二、不定項選擇題(下面四個答案中，有一個或幾個是正確的，請將正確答案寫在括號內(nèi))。

　　1.個人經(jīng)營性貸款包括( )。

　　A.個人商用房貸款

　　B.個人經(jīng)營貸款

　　C.農(nóng)戶貸款

　　D.下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款

　　E.農(nóng)戶聯(lián)保貸款

　　2.個人商用房貸款的借款人須具備的條件包括( )。

　　A.具有中華人民共和國國籍

　　B.年滿18周歲 來源：233網(wǎng)校

　　C.具有完全民事行為能力

　　D.具有良好的信用記錄和還款意愿

　　E.自然人

　　3.下列關(guān)于個人商用房貸款的說法中正確的是( )。

　　A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率B.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍

　　C.貸款期限最長通常不超過l0年

　　D.申請商用房貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施

　　E.擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證、履約保證保險

　　4.申請個人商用房貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括( )。

　　A.抵押

　　B.質(zhì)押

　　C.保證

　　D.履約保證保險

　　E.交保證金

　　5.對于個人商用房貸款，貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審查( )。

　　A.貸款資料是否完整、齊全

　　B.借款人是否符合條件、資信是否良好

　　C.借款人還款來源是否足額可信

　　D.抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價值是否合理

　　E.抵押房產(chǎn)可能性關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)

　　6.商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險主要包括( )。

　　A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

　　B.開發(fā)商的開發(fā)項目五證虛假或不全

　　C.估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

　　D.借款人還款意愿不強(qiáng)

　　E.抵押物的貶值風(fēng)險

　　7.在商用房貸款時，要加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理。在該類機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握以下幾條總體原則( )。

　　A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)

　　B.具備較強(qiáng)的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位

　　C.內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善，包括高素質(zhì)的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃

　　D.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括可以拓展客戶營銷渠道、提高業(yè)務(wù)辦理效率和客戶服務(wù)質(zhì)量、降低操作成本等

　　E.業(yè)務(wù)人員配備充足

　　8.下列關(guān)于商用房貸款操作風(fēng)險的防控措施的說法中正確的有( )。

　　A.對名義借款人與實際借款人不一致的，原則上不得受理

　　B.對以貸款所購房屋的租金收入作為還款主要來源，或借款人為外地人且在當(dāng)?shù)責(zé)o經(jīng)營實體的，要謹(jǐn)慎辦理

　　C.嚴(yán)格審查貸款用途，防止以商用房貸款形式套取貸款，用于不符合法律法規(guī)、國家產(chǎn)業(yè)政策和貸款銀行信貸政策的項目

　　D.加強(qiáng)抵押物管理

　　E.嚴(yán)格執(zhí)行對單個借款人的授信總量審批權(quán)，控制個人授信總量風(fēng)險

　　9.為了有效規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風(fēng)險，貸款銀行可以采取的措施有( )。

　　A.要求借款人恢復(fù)抵押物價值

　　B.要求借款人更換為其他足值抵押物

　　C.按合同約定或依法提前收回貸款

　　D.重新評估抵押物價值，擇機(jī)及時處置抵押物

　　E.不接受抵押擔(dān)保

　　10.農(nóng)戶貸款的貸款對象包括( )。

　　A.長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄行政村的農(nóng)戶

　　B.長期居住在城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的農(nóng)戶

　　C.國有林場的職工

　　D.農(nóng)村個體工商戶

　　E.縣及縣級市的居民

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