查看匯總：2013年會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)講義匯總

　　第五章　其他相關(guān)稅收法律制度

　　考情分析：

　　本章涉及7個稅種：房產(chǎn)稅、契稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、資源稅、土地增值稅。本章考題的特點：(1)考點較多，每個具體稅種分值相對不大;(2)重點難點較為突出，主要掌握房產(chǎn)稅、印花稅和土地增值稅的應(yīng)納稅額計算。2012年考試中本章分值占15分，預(yù)計2013年考試中本章分值將12分左右。

　　第一節(jié)　房產(chǎn)稅法律制度

　　一、房產(chǎn)稅的納稅人與征稅范圍

　　(一)房產(chǎn)稅的納稅人：是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。

　　(二)房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　【例題·單選題】關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是(　)。(2012年)

　　A.房屋出租的，承租人為納稅人

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人為納稅人

　　C.房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理單位為納稅人

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人為納稅人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。房產(chǎn)出租的，出租人按照租金收入繳納從租計征的房產(chǎn)稅，出租人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。

　　二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計算

　　(一)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

　　房產(chǎn)稅的征收方式分為從價計征和從租計征兩種。

　　1.從價計征：房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。

　　計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)

　　2.從租計征

　　房產(chǎn)出租的以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，計繳房產(chǎn)稅。

　　【例題·單選題】某企業(yè)2009年度自有生產(chǎn)用房原值5000萬元，賬面已提折舊1000萬元。已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。該企業(yè)2009年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(　)萬元。(2009年)

　　A.18　　　　　　B.33.6

　　C.42　　　　　　D.48

　　『正確答案』C

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，從價計征的房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。該企業(yè)2009年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5000×(1-30%)×1.2%=42(萬元