23.定金罰則的適用：

　　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使合同不能履行的，可以適用定金罰則。

　　24.在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　25.主從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

　　26.合同發(fā)生分立的，除債權(quán)人和債條人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　27.法定解除：當(dāng)法律規(guī)定的合同解除的事由出現(xiàn)之后，一方當(dāng)事人就可以主張解除合同。

　　合同的法定解除條件(P359)

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

　　(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

　　(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　28.債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅。

　　29.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。

　　30.如果當(dāng)事人沒(méi)有履行合同，不論是自己的原因，還是第三人的原因，都應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

　　31.訂立合同的時(shí)間。

　　32.檢驗(yàn)期間(P366)

　　當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人“怠于”通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　33.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)(P365、366)

　　34.分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

　　35.撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)效(P369)

　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使;

　　贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。

　　36.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：

　　(1)停止發(fā)放借款

　　(2)提前收回借款

　　(3)解除合同

　　37.借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際的”借款期間計(jì)算利息;借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照“約定”的日期、數(shù)額支付利息。

　　38.租賃合同的期限(P371)

　　租賃合同的租賃期限在6個(gè)月以上的，合同必須采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。雙方簽訂合同的時(shí)候沒(méi)有約定期限的，且沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的，此時(shí)是不定期租賃;雙方簽訂合同的是約定了租賃期限，期限屆滿(mǎn)的時(shí)候，承租人繼續(xù)使用，出租人沒(méi)有提出異議，此時(shí)是不定期租賃。

　　租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　39.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。(P372)。

　　40.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　41.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

　　42.承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。

　　43.定作人可以“隨時(shí)解除”承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　【相關(guān)鏈接】“委托人或者受托人”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　不定期租賃合同中，雙方可以隨時(shí)解除合同;客運(yùn)合同中，旅客可以隨時(shí)解除合同。

　　44.經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。

　　【相關(guān)鏈接】在承攬合同中，承攬人經(jīng)定作人的同意，將其承攬的主要工作交由第三人完成的，由承攬人(就第三人完成的工作成果)向定作人負(fù)責(zé)。

　　45.承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任;但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、托運(yùn)人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　貨物毀損、滅失的賠償額，當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，按照“交付時(shí)”貨物“到達(dá)地”的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

　　貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi);已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。

　　【舉例】A企業(yè)與B企業(yè)簽訂一個(gè)100萬(wàn)的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定A把貨物運(yùn)至B處，在4月1日交付貨物，A和C簽訂了運(yùn)輸合同，運(yùn)輸途中由于C的原因?qū)е仑浳餁�損，到期不能交貨;此時(shí)A應(yīng)當(dāng)向B承擔(dān)違約責(zé)任，在運(yùn)輸合同中，C應(yīng)當(dāng)向A承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　假設(shè)A向B交付10萬(wàn)元的定金，因?yàn)镃的原因?qū)е潞贤�的目的不能�?shí)現(xiàn)，此時(shí)也是可以適用定金罰則的。

　　【舉例】A是北京的某公司，B是上海的某公司，AB簽訂了一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，A出賣(mài)貨物，雙方?jīng)]有約定履行地點(diǎn)，按照合同法規(guī)定的總原則無(wú)法確定，此時(shí)A把貨物交付第一承運(yùn)人的時(shí)候，貨物毀損的風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)給B。

　　假設(shè)A C簽訂運(yùn)輸合同，C把貨物運(yùn)至B處，途中因不可抗力造成貨物毀損，從而不能夠按期交付貨物，此時(shí)C不用向A承擔(dān)賠償責(zé)任，不過(guò)也不能向A要求支付運(yùn)費(fèi)。

　　在AB的買(mǎi)賣(mài)合同中，由于是不可抗力造成的違約，所以不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　假設(shè)A向B交了10萬(wàn)元的定金，發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致主合同不能履行，此時(shí)不能適用定金罰則。

　　46.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

　　委托開(kāi)發(fā)合同和合作開(kāi)發(fā)合同中的權(quán)利歸屬問(wèn)題。

　　47. 委托合同中的損害賠償?shù)膯?wèn)題。

　　48.“委托人或者受托人”可以隨時(shí)解除委托合同。

　　本章總結(jié)：

　　【舉例】A和B簽訂了100萬(wàn)的合同，

　　(1)問(wèn)合同是否成立的時(shí)候，一般考查的是實(shí)際履行原則，一般情形下這個(gè)合同是成立的。

　　結(jié)合定金考查：在4月1日簽訂，雙方約定在4.月10日交付定金的生效，不過(guò)A沒(méi)有向B交定金，但向B發(fā)貨了，而且B接受了，此時(shí)合同生效。

　　(2)無(wú)權(quán)代理中合同的效力問(wèn)題。

　　(3)一方當(dāng)事人能否撤銷(xiāo)合同的問(wèn)題。

　　(4)交付的問(wèn)題：

　　所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移;風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題;交付之前的處理問(wèn)題：一方當(dāng)事人延遲履行，一立當(dāng)事人可以解除合同。

　　(5)A和B簽訂了100萬(wàn)的合同，A向B發(fā)貨了，此時(shí)可能考查約定不明的情形下，運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題、質(zhì)量的確定問(wèn)題等，。

　　(6)A向B發(fā)貨了，債務(wù)人發(fā)生分立的時(shí)候，由分立后的債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　(7)撤銷(xiāo)權(quán)和代位權(quán)。

　　(8)保證的問(wèn)題。

　　(9)違約金的問(wèn)題：違約金數(shù)額低于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求增加，違約金數(shù)額過(guò)分高于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求減少。

　　違約金和定金適用的問(wèn)題。

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會(huì)計(jì)職稱(chēng)輔導(dǎo)科目	精講班			沖刺班			串講班		報(bào)名
	課時(shí)	主講老師	試聽(tīng)	課時(shí)	主講老師	試聽(tīng)	課時(shí)	試聽(tīng)
初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	40	劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)		孫繼秋	講 座	22	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	50	孫玉萍	講 座	21	鄭慶華	講 座	6	講 座
中級(jí)經(jīng)濟(jì)法		孫繼秋	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)財(cái)務(wù)管理		劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
會(huì)計(jì)證課程輔導(dǎo)方案		精講班			沖刺班				報(bào)名
		主講老師	課時(shí)	試聽(tīng)	主講老師	課時(shí)	試聽(tīng)
《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》		劉艷霞	60 (視頻)	講 座	劉艷霞	20 (視頻)	講 座
《財(cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》		劉艷霞	40 (視頻)	講 座	劉艷霞		講 座
《初級(jí)會(huì)計(jì)電算化》		彭 云		講 座

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