例8：2002年4月，甲租用乙的一間平房經(jīng)營日用品，雙方約定，租用期為3年，每年租金為6000元;每半年結(jié)算一次租金。雙方未就維修義務(wù)的承擔(dān)作出約定。

　　2003年7月，由于當(dāng)?shù)剡B日降雨，致使該租賃房屋承重墻下沉并出現(xiàn)了3厘米寬的裂縫，房屋有倒塌的危險(xiǎn)。甲要求乙維修，乙未答復(fù)。甲無奈自己請(qǐng)來建筑隊(duì)，對(duì)房屋進(jìn)行加固維修，共花費(fèi)人民幣1260元。但房屋倒塌危險(xiǎn)仍未消除。

　　當(dāng)年10月，甲與乙結(jié)算當(dāng)期的房租時(shí)，要求扣除其花費(fèi)的維修費(fèi)用并提出解除合同，乙不同意，甲隨后搬離該房屋。

　　要求：根據(jù)上述事實(shí)及《合同法》的規(guī)定，回答下列問題：

　　(1)甲是否有權(quán)要求扣除維修費(fèi)用?簡要說明理由。

　　(2)甲是否有權(quán)解除租賃合同?簡要說明理由。

　　參考答案：

　　(1)甲有權(quán)扣除維修費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外，承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。本題中，房屋出現(xiàn)倒塌危險(xiǎn)的，甲要求乙維修，乙未答復(fù)，甲可以自行請(qǐng)人維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由乙承擔(dān)。

　　(2)甲有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。本題中，乙的房屋經(jīng)維修后仍有倒塌危險(xiǎn)，危及甲的人身安全，因此甲有權(quán)解除合同。

　　例9：甲、乙兩公司擬簽訂一份書買賣合同，甲公司簽字蓋章后尚未將書面合同郵寄給乙公司時(shí)，即接到乙公司按照合同約定發(fā)來的貨物，甲公司經(jīng)清點(diǎn)后將該批貨物入庫。次日將簽字蓋章后的書面合同發(fā)給乙公司。乙公司收到后，即在合同上簽字蓋章。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該買賣合同的成立時(shí)間是(C)。

　　A.甲公司簽字蓋章時(shí)

　　B.乙公司簽字蓋章時(shí)

　　C.甲公司接受乙公司發(fā)來的貨物時(shí)

　　D.甲公司將簽字蓋章后的合同發(fā)給乙公司時(shí)。

　　例10：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于可撤銷合同的是(D)。

　　A.一方以欺詐的手段訂立合同，損害國家利益

　　B.限制民事行為能力人與他人訂立的純獲利益的合同

　　C.違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同

　　D.因重大誤解訂立的合同

　　例11：陳某以信件發(fā)出要約，信件未載明承諾開始日期，僅規(guī)定承諾期限為10天。5月8日，陳某將信件投入信箱;郵局將信件加蓋5月9日郵戳發(fā)出，5月11日，信件送達(dá)受要約人李某的辦公室;李某因外出，直至5月15日才知悉信件內(nèi)容。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該承諾期限的起算日為(B)。 要約生效的時(shí)期是(C)。

　　A.5月18日

　　B.5月9日

　　C.5月11日

　　D.5月15日

　　例12：依合同法，以下合同生效的(B)

　　A、 甲向乙發(fā)出要約，乙作出承諾，該承諾除對(duì)履行地點(diǎn)提出異議外，其余與要約內(nèi)容一致;

　　B、 甲乙約定以書面訂立合同，但簽訂書面合同前，甲已經(jīng)履行了主要義務(wù)，乙接受了履行;

　　C、 甲向乙轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，合同已簽訂，約定一個(gè)月后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

　　D、 甲乙簽訂以一臺(tái)設(shè)備為標(biāo)的物的質(zhì)押合同，雙方已簽章，設(shè)備尚未交付;

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