專題四 合同法的基礎知識

　　一、合同的分類

　　1.有名合同與無名合同

　　在法律適用上，有名合同可以直接適用《合同法》分則中關于該種合同的具體規(guī)定;對無名合同則只能在適用《合同法》總則中規(guī)定的一般規(guī)則的同時，參照該法分則或者其他法律中最相類似的規(guī)定執(zhí)行。

　　2.單務合同與雙務合同

　　單務合同是指僅有一方當事人承擔義務的合同，如贈與合同;雙務合同是指雙方互負對價義務的合同，如買賣合同、租賃合同。

　　3.諾成合同與實踐合同

　　諾成合同是指當事人意思表示一致即可認定合同成立的合同;實踐合同是指當事人意思表示一致以外，尚須有實際交付標的物或者有其他現(xiàn)實給付行為才能成立的合同。常見的實踐合同有保管合同、自然人之間的借貸合同、定金合同等。

　　二、要約與承諾

　　【案例】菜市場一幕：

　　小販：“白菜便宜啦，一斤一塊!”——要約

　　老太太：“八毛賣不?我多買點”——要約(新)

　　小販：“最少九毛。”——要約(新)

　　老太太：“來30斤�！薄兄Z

　　小販：“好咧!”——無法律意義

　　1.要約VS要約邀請

　　(1)要約應當同時具備兩個條件：一是內(nèi)容具體確定;二是表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如果不能同時符合這兩個條件，為要約邀請。

　　(2)寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請;但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。

　　2.新要約

　　受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。

　　【解釋】有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內(nèi)容的變更，屬于對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。

　　3.要約的生效、撤回與撤銷，承諾的生效與撤回

 

　　【解釋】承諾只能撤回，不能撤銷，因為承諾一旦生效，合同即告成立，再反悔就是違約行為了。

　　三、合同的成立與生效

　　1.成立與生效是兩個不同的概念，成立是一種客觀事實，生效是一個主觀價值的判斷。一般情況下，合同只要雙方當事人達成合意即告成立，但是成立了的合同是否有效，還要看該合同是否符合法律規(guī)定的有效要件(行為能力、意思表示、是否合法)。

　　2.合同成立的時間

　　(1)承諾生效時合同成立。

　　(2)當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

　　(3)如果當事人未采用法律要求或者當事人約定的書面形式、合同書形式訂立合同，或者當事人沒有在合同書上簽字蓋章的，只要一方當事人履行了主要義務，對方接受的，合同仍然成立。(實際履行原則)

　　3.合同生效的時間

　　(1)依法成立的合同，原則上自成立時生效。

　　(2)當事人對合同的效力可以附條件或者附期限。

　�、俑缴l件的合同，自條件成就時生效;附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

　�、诟浇獬龡l件的合同，自條件成就時解除;附解除期限的合同，自期限屆至時解除。

　�、郛斒氯藶樽约旱睦娌徽�?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　【案例】甲打算賣房，問乙是否愿買，乙一向迷信，就跟甲說：“如果明天早上7點你家屋頂上來了喜鵲，我就出10萬塊錢買你的房子�！奔淄狻Ｒ一丶液笫趾蠡�。第二天早上7點差幾分時，恰有一群喜鵲停在甲家的屋頂上：(1)如果這群喜鵲一直不飛走，條件就成就了，甲乙之間的買賣合同生效，乙就應該買下甲的房子。(2)如果乙把喜鵲趕跑了，至7點再無喜鵲飛來，屬于當事人為自己利益不正當?shù)刈柚箺l件成就，應視為條件已成就，乙應當履行自己的承諾，購買甲的房子;(3)如果甲不知情的兒子拿起彈弓把喜鵲打跑，至7點再無喜鵲飛來，由于甲的兒子并非該附生效條件合同的當事人，不適用上述規(guī)定，即應認為條件不成就，乙無須購買甲的房子。