會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》習(xí)題精講班1-20章

　08中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義前八章匯總

　　貸：累計(jì)攤銷　　　　　　　544649.6

　　(5)2010年12月31日

　　借：管理費(fèi)用　　　　　　　544649.6(2723248÷5)

　　貸：累計(jì)攤銷　　　　　　　544649.6

　　(6)2011年1月1日

　　借：銀行存款　　　　　　　600000

　　累計(jì)攤銷　　　　　　　2178598.4

　　貸：無(wú)形資產(chǎn)　　　　　　　2723248

　　營(yíng)業(yè)外收入　　　　　　55350.4

　　第 五 章　投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　00:20:26

　　本章應(yīng)關(guān)注的主要內(nèi)容有：

　　(1)掌握投資性房地產(chǎn)概念和范圍;

　　(2)掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件;

　　(3)掌握投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算;

　　(4)掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算;

　　(5)掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算;

　　(6)熟悉投資性房地產(chǎn)處置的核算。

　　【例題1】關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法中正確的是(　)。

　　A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更

　　B.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　C.已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

　　D.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以隨意變更

　　[答疑編號(hào)20050101：針對(duì)該題提問(wèn)]

　　【答案】 B

　　【解析】A選項(xiàng)應(yīng)作為政策變更。B，C選項(xiàng)符合條件的可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，但不可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

　　【例題2】關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊

　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊

　　C.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　D.已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

　　[答疑編號(hào)20050102：針對(duì)該題提問(wèn)]

　　【答案】BD

　　【例題3】長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)江公司)于2007年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元，2007年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元，2008年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2120萬(wàn)元，2009年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2050萬(wàn)元，2010年1月5日將該幢商品房對(duì)外出售，收到2080萬(wàn)元存入銀行。

　　要求：編制長(zhǎng)江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

　　[答疑編號(hào)20050103：針對(duì)該題提問(wèn)]

　　答案：(1)2007年1月1日

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　2200

　　貸：庫(kù)存商品　　　　　　　　　　　　　2000

　　資本公積—其他資本公積　　　　　　200

　　(2)2007年12月31日

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　100

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　50

　　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　50

　　(3)2008年12月31日

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　100

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　30

　　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　30

　　(4)2009年12月31日

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　100

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　70

　　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　70

　　(5)2010年1月5日

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　2080

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　2080

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　2050

　　投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　150

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　2200

　　借：資本公積—其他資本公積　　　　　　200

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　200

　　借：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　150

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　150

　　【例題4】大海公司于2007年7月1日，開(kāi)始對(duì)一生產(chǎn)用廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建前該廠房的原價(jià)為2000萬(wàn)元，已提折舊200萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元。在改擴(kuò)建過(guò)程中領(lǐng)用工程物資400萬(wàn)元，領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料200萬(wàn)元，原材料的進(jìn)項(xiàng)稅額為34萬(wàn)元。發(fā)生改擴(kuò)建人員薪酬50萬(wàn)元，用銀行存款支付其他費(fèi)用66萬(wàn)元。該廠房于2007年12月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該企業(yè)對(duì)改擴(kuò)建后的廠房采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元。2009年12月10日，由于所生產(chǎn)的產(chǎn)品停產(chǎn)，大海公司決定將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租期為2年，每年末收取租金，每年租金為180萬(wàn)元，起租日為2009年12月31日，到期日為2011年12月31日，對(duì)租出的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，租出后，該廠房仍按原折舊方法、折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)提折舊。

　　要求：(1)計(jì)算廠房改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄;

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