14. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換,下列說法中正確的是( )。
A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更
B.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
C.已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
D.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以隨意變更
15. 下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中,說法不正確的是( )。
A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更
C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
D.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量
16. 甲公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2011年4月25日,甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。轉(zhuǎn)換時(shí)該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為240萬元,已提折舊40萬元,已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為20萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為150萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為( )萬元。
A.200
B.150
C.180
D.240
17. 某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2011年6月23日,該公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬元,已提折舊80萬元,已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備30萬元。該項(xiàng)房地產(chǎn)在當(dāng)日的公允價(jià)值為330萬元。關(guān)于轉(zhuǎn)換日的處理,下列各項(xiàng)表述中,正確的是( )。
A.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額為40萬元
B.投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為290萬元
C.該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理不影響當(dāng)期損益
D.該事項(xiàng)屬于會(huì)計(jì)政策變更
18. 企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2011年1月1日,該企業(yè)將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元,已提折舊20萬元,已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為10萬元,轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值為65萬,轉(zhuǎn)換日影響當(dāng)期利潤總額的金額是( )萬元。
A.0
B.-5
C.15
D.5
19. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物,支付價(jià)款400萬元。甲公司于購入當(dāng)日將其對(duì)外出租,年租金為40萬元,每年年初收取租金。甲公司對(duì)此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi),則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2011年度損益的影響金額為( )萬元。
A.70
B.40
C.30
D.50
20. 企業(yè)處置一項(xiàng)以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),實(shí)際收到的金額為70萬元,投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元,累計(jì)計(jì)提的折舊金額為60萬元,計(jì)提的減值準(zhǔn)備的金額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為( )萬元。
A.30
B.20
C.40
D.10
21. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物,價(jià)款為400萬元,將該建筑物用于出租,年租金30萬,每年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為410萬元,2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價(jià)410萬元,不考慮相關(guān)的稅費(fèi),處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為( )萬元。
A.0
B.10
C.20
D.30
相關(guān)推薦:2011會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)講解匯總
2011會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》疑難問答匯總