第 1 頁:單項選擇題 |
第 4 頁:多項選擇題 |
第 5 頁:判斷題 |
第 6 頁:不定項選擇題 |
根據以下資料,回答題:
2013年某房地產開發(fā)企業(yè)以拍賣方式取得土地進行住宅樓的開發(fā),支付土地出讓金3000萬元;住宅開發(fā)成本2800萬元,其中含公共配套設施費用500萬元;房地產開發(fā)費用中的利息支出為300萬元(能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明);當年住宅樓全部銷售完畢,取得銷售入共計9000萬元;繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加495萬元;繳納印花稅4.5萬元。已知:該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。
58 該企業(yè)計算土地增值稅時準予扣除的房地產開發(fā)費用為( )萬元。
A.290
B.580
C.582
D.590
參考答案:D
參考解析:
房地產開發(fā)費用=300+(3000+2800)×5%=590(萬元)。
59 該企業(yè)計算土地增值稅時準予扣除的項目金額為( )萬元。
A.6885
B.6889.5
C.8045
D.8049.5
參考答案:C
參考解析:
準予扣除的項目金額=3000+2800+300+(3000+2800)×5%+495+(3000+2800)×20%=8045(萬元)。
60 該企業(yè)銷售住宅樓應繳納的土地增值稅稅額為( )萬元。
A.285.15
B.286.5
C.633.15
D.634.5
參考答案:B
參考解析:
轉讓房地產的增值額=9000—8045 =955(萬元)增值額與扣除項目金額的比率=955÷8045= 11.87%適用稅率30%應納土地增值稅稅額=955×30%=286.5 (萬元)。
61 根據土地增值稅的相關稅收法律制度,下列表述正確的是( )。
A.取得土地使用權所支付的金額可以據實扣除
B.房地產開發(fā)費用是指與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用
C.房地產開發(fā)企業(yè)在轉讓房產時繳納的印花稅已列入管理費用中,故不允許單獨作為稅金扣除
D.從事房地產開發(fā)的納稅人可以加計l0%扣除
參考答案:A,B,C
參考解析:
從事房地產開發(fā)的納稅人可以加計20%扣除。
關注566會計職稱微信第一時間獲取試題、內部資料等信息!
會計職稱題庫【手機題庫下載】 | 微信搜索"566會計職稱"
初級QQ群: | 中級QQ群: |
---|
相關推薦: