三、判斷題

　　1.

　　【答案】對

　　2.

　　【答案】錯

　　【解析】投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更。

　　3.

　　【答案】對

　　4.

　　【答案】錯

　　【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的空置建筑物不能作為投資性房地產(chǎn)核算，只有當(dāng)企業(yè)做出書面決議用于出租時，從作出決議的當(dāng)天就要作為投資性房地產(chǎn)核算。

　　5.

　　【答案】錯

　　【解析】企業(yè)決定將空置建筑物用于出租，作為投資性房地產(chǎn)核算的日期為企業(yè)做出書面決議用于出租的當(dāng)天。

　　6.

　　【答案】對

　　7.

　　【答案】錯

　　【解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入資本公積。

　　8.

　　【答案】對

　　9.

　　【答案】錯

　　【解析】投資性房地產(chǎn)企業(yè)持有的準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，作為投資性房地產(chǎn)核算。

　　10.

　　【答案】錯

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，若在原轉(zhuǎn)換日存在資本公積的，資本公積要沖減其他業(yè)務(wù)成本。

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