2009年監(jiān)理工程師《案例分析》考點解析(第二章)

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)資格審查的主要內(nèi)容——①法人資格及組織機構(gòu);②財務(wù)報表;③人員報表;④施工機械設(shè)備情況;⑤分包計劃;⑥近5年完成同類工程情況(工程經(jīng)驗);⑦在建項目調(diào)查;⑧近2年涉及訴訟案件(資信);⑨其他。

　　(2)資格預(yù)審方法——①應(yīng)滿足的必要條件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(對于聯(lián)合體投標應(yīng)以資質(zhì)等級低的單位確定資質(zhì)等級)、財務(wù)狀況(開戶銀行資信證明)、流動資金、分包計劃、履約情況。

　　附加條件：視工程需要而定。��

　�、诩訖�(quán)打分量化審查(案例35，實際考題會簡化)：給出評價項目，評分標準(標準應(yīng)統(tǒng)一，2003年題涉及)，各項權(quán)重。

　　綜合評分=∑各項得分×各項權(quán)重(案例35)

　　(3)開標的組織。

　　(4)評標的組織。

　　(5)評標方法：①綜合(加標)評分法有標底評標(案例37)無標底評標(案例38，2000年考題六)

　　②評標價方法(案例39)：注意“評標價”只用于評標比較，報價優(yōu)劣，不作為合同價的基礎(chǔ)。

　　(四)施工合同的訂立(考核點二4)

　　1�北究己它c內(nèi)容主要參考《合同法》第二章、第三章以及“合同管理”教材第二章第二節(jié)、第三節(jié)和第三章有關(guān)內(nèi)容。

　　2�笨己丝赡苌婕暗闹饕獌�(nèi)容：

　　(1)合同的形式原則，形式欠缺的法律后果——我國合同法對合同形式要求是“不要式”原則，但建設(shè)工程合同通常規(guī)定采用書面形式。

　　(2)合同的主要內(nèi)容——當事人、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、違約責任、爭議的解決方法。

　　(3)合同的成立，要約與承諾。

　　(4)締約過失責任。

　　(5)合同的生效(生效的條件、時間)——依法成立的合同，自成立時生效，附條件和期限的合同生效(2003年考題二)

　　(6)無效合同及其確認(案例42)

　　合同無效的情況：①以欺詐手段訂立;②惡意串通，損害國家、集體或第三方利益;③以合法形式掩蓋非法目的;④損害社會公共利益;⑤違反法律法規(guī)。

　　(7)合同的終止及爭議解決(“合同管理”教材第二章第七節(jié);2003年考題二)

　　注意“仲裁”和“訴訟”在合同中只能選擇其中之一。��

　　(五)施工過程中的合同管理(考核點二5)

　　1、本考核點涉及內(nèi)容極為廣泛，也是本章難點。它既涉及施工中質(zhì)量、進度、投資監(jiān)督控制的合同管理(檢驗、支付、工程延期)，也涉及工程變更、索賠，還會涉及到合同各方的義務(wù)、權(quán)利、責任以及風險的分擔等問題。對這種部分主要應(yīng)掌握《施工合同》(示范文本)有關(guān)條款(3～11各條)，并參考“合同管理”教材第六章第四節(jié)，以及《監(jiān)理規(guī)范》第5條、第6條(5��5，5��6，6��2，6��4)

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)對材料、設(shè)備及施工質(zhì)量的控制與監(jiān)督管理(合同教材第六章第四節(jié)，《施工合同》(示范文本)，四及七有關(guān)條款)

　　(2)隱蔽工程檢驗與重新檢驗的處理。(《施工合同》(示范文本)，四、第17、18章;合同教材第六章第四節(jié);2003年考題)

　　(3)施工進度的控制、暫停施工、工期延長的處理與確認、提前峻工的要求等(《施工合同》(示范文本)，三、11～13)

　　(4)工程計量及工程款的支付管理(《施工合同》(示范文本)，六、第23～26條)，竣工結(jié)算(《施工合同》(示范文本)，九、第32～33條)

　　(5)工程變更的管理(《施工合同》(示范文本)，八、第29～31條;合同教材第六章第四節(jié))

　　(6)索賠管理(在本章單列為考核點二7)(《施工合同》(示范文本)，十、第36條)

　　(7)施工環(huán)境的管理(合同教材第六章第四節(jié))

　　(8)不可抗力事件影響的管理(《施工合同》(示范文本)第39條;合同教材第六章第四節(jié))

　　(9)合同爭議的解決(合同教材第二章第七節(jié))

　　(10)分包的管理(合同教材第六章第三節(jié))