2009一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(九)

　　3.受害方的信賴?yán)�益遭受損失

　　所謂信賴?yán)�益損失，指一方實(shí)施某種行為(如訂約建議)后，另一方對(duì)此產(chǎn)生信賴(如相信對(duì)方可能與自己立約)，并為此發(fā)生了費(fèi)用，后因前者違反誠(chéng)實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未

　　成立或者無(wú)效，該費(fèi)用未得到補(bǔ)償而受到的損失。

　　二、締約過(guò)失責(zé)任的主要情形

　　《合同法》第42條規(guī)定了締約過(guò)失責(zé)任主要包括如下三種情形：

　　1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

　　惡意磋商是在缺乏訂立合同真實(shí)意愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實(shí)目的可能是破壞對(duì)方與第三方訂立合同，也可能是貽誤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商機(jī)等。

　　2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況

　　依誠(chéng)實(shí)信用原則，締約當(dāng)事人負(fù)有如實(shí)告知義務(wù)，主要包括：告知自身財(cái)務(wù)狀況和履約能力;告知標(biāo)的物真實(shí)狀況(包括瑕疵、性能、使用方法等)。若違反此項(xiàng)義務(wù)，即構(gòu)成欺詐;若因此致對(duì)方受到損害，應(yīng)負(fù)締約過(guò)失責(zé)任。

　　3.其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為

　　主要有如下幾種情形：違反有效要約和要約邀請(qǐng)，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)，違反強(qiáng)制締約義務(wù)。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1.締約過(guò)失責(zé)任是一個(gè)非常重要的概念。我們應(yīng)該認(rèn)真掌握，尤其是與違約責(zé)任的關(guān)系我們更要認(rèn)識(shí)清楚。下面我們來(lái)說(shuō)明一下締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別：

　　(1)締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過(guò)程中，而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒(méi)有生效的合同約定，就談不上違約了。

　　(2)締約過(guò)失責(zé)任強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人一方要有過(guò)錯(cuò)，而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過(guò)錯(cuò)，只要事實(shí)上沒(méi)有按照合同的約定來(lái)做或沒(méi)做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(3)締約過(guò)失責(zé)任強(qiáng)調(diào)另一方當(dāng)事人要有實(shí)際損失，而違約責(zé)任則并不強(qiáng)調(diào)守約方是否實(shí)際有損失。

　　例如，某甲欺騙某乙說(shuō)：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來(lái)承包這個(gè)分包工程?”

　　某乙說(shuō)：“當(dāng)然愿意�！�

　　某甲說(shuō)：“那好，你回去購(gòu)買(mǎi)機(jī)械、材料然后回來(lái)與我簽訂合同�！�

　　當(dāng)某乙購(gòu)買(mǎi)了機(jī)械設(shè)備、材料后來(lái)找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒(méi)有工程要分包。

　　由于某甲與某乙還沒(méi)有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任，但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

　　2.締約過(guò)失責(zé)任的四個(gè)構(gòu)成要件要牢牢掌握，特別是要對(duì)比違約責(zé)任的要件來(lái)學(xué)習(xí)。

　　3.違背誠(chéng)實(shí)信用原則的具體體現(xiàn)，均應(yīng)當(dāng)掌握。