一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十五)

　　(三) 債務(wù)資金

　　1. 商業(yè)銀行貸款和國(guó)際辛迪加銀團(tuán)貸款

　　2. 租賃

　　3. 出口信貸、世界銀行、地區(qū)開(kāi)發(fā)銀行的政策性信貸

　　與一般商業(yè)銀行的貸款相比 , 出口信貸的期限要長(zhǎng) , 利率要低。

　　世界銀行及地區(qū)性開(kāi)發(fā)銀貸款，一般期限較長(zhǎng) , 利率較低 , 但貸款審批時(shí)間長(zhǎng) , 貨幣風(fēng)險(xiǎn)大。

　　四、項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)

　　對(duì)于銀行和其他債權(quán)人而言 , 項(xiàng)目融資的安全性來(lái)自?xún)蓚�(gè)方面:一方面來(lái)自于項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度; 另一方面來(lái)自于項(xiàng)目之外的各種直接或間接擔(dān)保。

　　項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度與信用保證結(jié)構(gòu)相輔相成，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度高，信用保證結(jié)構(gòu)就相對(duì)簡(jiǎn)單，條件就相對(duì)寬松;反之，信用保證結(jié)構(gòu)就要相對(duì)復(fù)雜和相對(duì)嚴(yán)格。

　　1Z104023 了解項(xiàng)目融資的參與者

　　概括起來(lái) , 項(xiàng)目融資的參與者主要包括以下幾個(gè)方面 : 項(xiàng)目發(fā)起人 , 項(xiàng)目的直接主辦人 ( 項(xiàng)目主體 ) , 貸款人 , 項(xiàng)目設(shè)備、能源及原材料供應(yīng)者 , 產(chǎn)品需求方 , 項(xiàng)目承包公司 , 財(cái)務(wù)顧問(wèn) , 有關(guān)政府機(jī)構(gòu) , 保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。

　　一、項(xiàng)目發(fā)起人

　　項(xiàng)目發(fā)起人是提出項(xiàng)目 , 取得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所必要的許可和協(xié)議 , 并將各當(dāng)事人聯(lián)系在一起的公司、實(shí)體或個(gè)人。即他們既是項(xiàng)目的實(shí)際投資者和主辦者 , 又是項(xiàng)目公司的股本投資者和特殊債務(wù) ( 如無(wú)擔(dān)保貸款 ) 的提供者和擔(dān)保者 , 通過(guò)項(xiàng)目的投資活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng) , 實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的綜合目標(biāo)要求。

　　項(xiàng)目發(fā)起人可以單獨(dú)是一家公司 , 也可以是由多個(gè)投資者組成的聯(lián)合體，可以是私人公司，也可以是政府機(jī)構(gòu)或者是兩者的混合體。

　　二、項(xiàng)目的直接主辦人

　　項(xiàng)目的直接主辦人指直接參與項(xiàng)目技資和項(xiàng)目管理 , 直接承擔(dān)項(xiàng)目債務(wù)責(zé)任和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的法律實(shí)體。

　　項(xiàng)目公司可以是一個(gè)真正的實(shí)體;也可以只是一個(gè)法律上擁有項(xiàng)目資產(chǎn)的公司。

　　三、貸款人

　　一般為商業(yè)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu) ( 如租賃公司、財(cái)務(wù)公司、某種類(lèi)型的投資基金等 ) 和一些國(guó)家政府的出口信貸機(jī)構(gòu)。

　　四、項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的承購(gòu)商

　　五、項(xiàng)目建設(shè)的承包商

　　六、項(xiàng)目設(shè)備、能源及原材料供應(yīng)者

　　七、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

　　八、項(xiàng)目融資顧問(wèn)

　　項(xiàng)目融資顧問(wèn)通常由投 資銀行、財(cái)務(wù)公司或者商業(yè)銀行中的項(xiàng)目融資部門(mén)來(lái)?yè)?dān)任。

　　九、項(xiàng)目管理公司

　　是指定由一家獨(dú)立的公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目完工后的經(jīng)營(yíng)管理工作，這一公司通常被稱(chēng)為項(xiàng)目管理公司 , 它代表項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)。

　　項(xiàng)目管理公 司一般是第三方經(jīng)濟(jì)實(shí)體 , 但有時(shí)也可能是項(xiàng)目發(fā)起人之一充當(dāng)該角色。

　　十、有關(guān)政府機(jī)構(gòu)。

　　十一、法律和稅務(wù)顧問(wèn)

　　十二、其他項(xiàng)目參與者

　　1Z104024 了解項(xiàng)目融資模式

　　一、以“產(chǎn)品支付” 為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式

　　( 一 )“產(chǎn)品支付” 的定義及適用范圍

　　是指項(xiàng)目公司完全以產(chǎn)品和這部分產(chǎn)品銷(xiāo)售收益的所有權(quán)作為擔(dān)保品而不是采用轉(zhuǎn)讓或抵押方式進(jìn)行融資。