第 1 頁:單項(xiàng)選擇題 |
第 3 頁:多項(xiàng)選擇題 |
第 4 頁:案例分析題 |
三、案例分析題(共5題,(一)、(二)、(三)題各20分,(四)、(五)題各30分)
31
【背景資料】
某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬元的建筑工程施工合同,合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下:(1)工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%;(2)工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例為自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后,開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款,分2個(gè)月均勻扣回;(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%,竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留;(4)工程款按月支付,工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量見下表。
工程施工過程中,雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬元,因施工單位保管不力罰款萬元。
【問題】
1.列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬元,工程預(yù)付款從幾月份開始起扣?
2.7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元,截至8月末累計(jì)支付工程款多少萬元?
3.工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬元,本工程竣工結(jié)算是多少萬元,本工程保修金是多少萬元?(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。)
4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號)的規(guī)定,工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型,本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型?
參考解析:
1.本工程預(yù)付款=1000萬元×10%=100萬元。
起扣點(diǎn)=1000萬元×60%=600萬元。
由于3、4、5、6月份的累計(jì)工程款與預(yù)付款之和為:(80+160+170+180)萬元=590萬元<起扣點(diǎn)600萬元,因此,工程預(yù)付款從7月份開始起扣。
2.7月份扣回的預(yù)付款=100萬元×50%=50萬元。
7月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=(160-50)萬元=110萬元。
8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=(130-50)萬元=80萬元。
截止8月末累計(jì)支付工程款=(590+110+80)萬元=780萬元。
3.工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款=1000萬元×90%=900萬元。
本工程竣工結(jié)算=(1000+5-1)萬元=1004萬元。
本工程保修金=1004萬元×5%=50.20萬元。
4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建E20043369號)的規(guī)定,工程竣工結(jié)算方式分別包括單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。本工程竣工結(jié)算屬于單位工程竣工結(jié)算。
32
【背景資料】
某寫字樓工程,建筑面積120000m2,地下2層,地上22層,鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu),合同工期780d。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo),并以34263.29萬元的報(bào)價(jià)中標(biāo)。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂了工程施工總承包合同。
合同約定:本工程采用固定單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式;當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時(shí),合同單價(jià)予以調(diào)整,調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05;投標(biāo)報(bào)價(jià)中的鋼筋、土方的全費(fèi)用綜合單價(jià)分別為5800.00元/t,32.00元/m3。
合同履行過程中,發(fā)生了下列事件:
事件1:施工總承包單位任命李某為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金投入和使用。
事件2:施工總承包單位項(xiàng)目部對合同造價(jià)進(jìn)行了分析。各項(xiàng)費(fèi)用為:直接費(fèi)26168.22萬元,管理費(fèi)4710.28萬元,利潤1308.41萬元,規(guī)費(fèi)945.58萬元,稅金1130.80萬元。
事件3:施工總承包單位項(xiàng)目部對清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中:鋼筋實(shí)際工程量為9600.00t,鋼筋清單工程量為10176.00t;土方實(shí)際工程量為30240.00m3,土方清單工程量為28000.00m3,施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告。
事件4:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工,項(xiàng)目部采用的施工工藝有:小砌塊使用時(shí)充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆筑工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨間斷處留直槎,砌成陰陽槎,并設(shè)拉結(jié)筋,監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件5:建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后,向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告包括工程報(bào)建日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計(jì)審查意見等內(nèi)容和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。
【問題】
1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326),事件1中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?應(yīng)有哪些?
2.事件2中,按照“完全成本法”核算,施工總承包單位的成本是多少萬元,(保留兩位小數(shù))項(xiàng)目部的成本管理應(yīng)包括哪些方面的內(nèi)容?
3.事件3中,施工總承包單位鋼筋和土方工程價(jià)款是否可以調(diào)整,為什么,列表計(jì)算調(diào)整后的價(jià)款分別是多少萬元?(保留兩位小數(shù))
4.指出事件4中的不妥之處,分別說明正確做法。
5.事件5中,建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件?
參考解析:
1.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326),事件1中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有:(1)參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂;(2)參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部;(3)主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作;(4)制定內(nèi)部計(jì)酬辦法;(5)參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人;(6)參與選擇物資供應(yīng)單位;(7)在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系;(8)法定代表人授予的其他權(quán)力。
2.事件2中,按照“完全成本法”核算,施工總承包單位的成本=(26168.22+4710.28+945.58)萬元=31824.08萬元。
項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理應(yīng)包括成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。
3.事件3中,施工總承包單位鋼筋工程價(jià)款可以調(diào)整。
理由:(10176.00-9600.00)/10176.00=5.66%>5%,符合合同約定的調(diào)價(jià)條款。施款。施工總承包單位土方工程價(jià)款可以調(diào)整。理由:(30240.00-28000.00)/28000.00=8%>5%,符合合同約定的調(diào)價(jià)條款。列表計(jì)算調(diào)整后的價(jià)款,見下表。
4.事件4中的不妥之處及正確做法如下。
(1)不妥之處:小砌塊使用時(shí)充分澆水濕潤。
正確做法:普通混凝土小型空心砌塊施工前一般不宜澆水。
(2)不妥之處:芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆筑工作。
正確做法:清除空洞內(nèi)的砂漿等雜物,并用水清洗;待砌筑砂漿強(qiáng)度大于1MPa時(shí)方可澆筑混凝土;在澆筑混凝土前,注入適量水泥砂漿。
(3)不妥之處:外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)間斷處留直槎,砌成陰陽槎,并設(shè)拉結(jié)筋。
正確做法:小砌塊砌體的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎長度不小于斜槎高度的2/3。
5.事件5中,建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充的質(zhì)量合格文件包括:勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;公安消防部門出具的驗(yàn)收合格的證明文件;施工單位簽署的質(zhì)量保修書。
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機(jī)電實(shí)務(wù) | 黃獅 | / | 報(bào)名 | ||||||||||
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導(dǎo)學(xué) 入門 |
導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 直播 1小時(shí)/科 課程目標(biāo):了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 課程優(yōu)勢:入門必修課,認(rèn)識考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 |
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夯實(shí) 基礎(chǔ) |
基礎(chǔ)精講班 直播 20-24小時(shí)/科 課程目標(biāo):全面掌握知識點(diǎn),打牢基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢:全方位無死角精講教材知識點(diǎn),梳理知識體系。 |
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強(qiáng)化精講班 直播 30-36小時(shí)/科 學(xué)習(xí)目標(biāo):強(qiáng)化突破特訓(xùn),吃透必考點(diǎn) 優(yōu)勢:從新教材和考綱出發(fā),提升對必考知識的理解和運(yùn)用程度 |
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沖刺備考指導(dǎo) 直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo):掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法,調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢:結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求,指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
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考點(diǎn)鎖分班
直播 12-18小時(shí)/科 課程目標(biāo):緊抓命題特點(diǎn)及趨勢,掌握考試命題規(guī)律 課程優(yōu)勢:講練結(jié)合,對高頻知識點(diǎn)匹配合適題目,同步梳理出題要點(diǎn) |
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高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo):總結(jié)解題方法技巧,提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢:精選高頻題目,名師帶領(lǐng)刷題,講授解題技巧及口訣 |
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案例專項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo):強(qiáng)化案例答題技巧,掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢:深度剖析近年案例真題,挖掘出題規(guī)律,總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
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考前 沖刺 |
密押點(diǎn)題班1
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):基礎(chǔ)階段檢驗(yàn),查缺補(bǔ)漏,夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢:核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密押點(diǎn)題班2
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):強(qiáng)化階段檢驗(yàn),查漏補(bǔ)缺,強(qiáng)化提升 課程優(yōu)勢:核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密卷點(diǎn)題班3 直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo):模擬實(shí)戰(zhàn),掌握實(shí)戰(zhàn)技巧,考場不慌亂 課程優(yōu)勢:核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):熟悉掌握考試必背內(nèi)容,拿下必得分 課程優(yōu)勢:總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容,實(shí)用性極強(qiáng) |
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應(yīng)試技巧班
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