二、多項選擇題(共 20題，每題2分，每題的備選項中，有兩個或兩個以上的符合題意，至少有一個錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　61.關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說法中，正確的有( )。

　　A.不動產(chǎn)物權(quán)的變更登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　B.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力

　　C.不動產(chǎn)登記，由申請人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　D.依法屬于集體所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　E.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

　　【答案】ABE

　　【解析】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　62.關(guān)于施工合同的義務(wù)下列說法正確的是( )。

　　A.施工合同的義務(wù)包括完成施工任務(wù)和支付工程價款

　　B.對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工單位是債權(quán)人

　　C.對于支付工程價款，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人

　　D.對于支付工程價款，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工單位是債權(quán)人

　　E.對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人

　　【答案】ADE

　　【解析】施工合同債是發(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債。施工合同的義務(wù)主要是完成施工任務(wù)和支付工程款。對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人;對于支付工程款，則相反。

　　63.以下建設(shè)工程中，不需要申請施工許可證的有( )。

　　A.投資額30萬元以上的建筑工程

　　B.建筑面積300平方米以上的建筑工程

　　C.實行開工報告審批制度的建筑工程

　　D.農(nóng)民自建低層住宅工程

　　E.搶險救災(zāi)工程

　　【答案】CDE

　　【解析】不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程1.限額以下的小型工程：按照《建筑法》的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以不申請辦理施工許可證。據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。2.搶險救災(zāi)等工程：《建筑法》規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。由于這幾類工程有其特殊性，應(yīng)當(dāng)從實際出發(fā)，不需要辦理施工許可證。實行開工報告審批制度的建筑工程不需要申請施工許可證,故CDE選項正確。

　　64.關(guān)于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的說法，正確的有( )。

　　A.招標(biāo)人委托招標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

　　B.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以參與同一招標(biāo)工程的投標(biāo)

　　C.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是社會中介組織

　　D.未經(jīng)招標(biāo)人同意，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得向他人轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)

　　E.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以與招標(biāo)工程的投標(biāo)人有合作經(jīng)營關(guān)系

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核點為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的委托。招標(biāo)人委托招標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，任何單位和個人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。未經(jīng)招標(biāo)人同意，工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得向他人轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得與被代理招標(biāo)工程的投標(biāo)人有隸屬關(guān)系、合作經(jīng)營關(guān)系或其他利益關(guān)系。

　　65.建筑施工企業(yè)的下列行為中，應(yīng)作為不良行為記入其信用檔案的有( )。

　　A.超越本單位資質(zhì)等級承攬工程

　　B.中標(biāo)后不與建設(shè)單位簽訂合同，受到行政處罰

　　C.將承包的工程轉(zhuǎn)包給他人被責(zé)令停業(yè)整頓

　　D.與建設(shè)單位經(jīng)常發(fā)生合同履約糾紛

　　E.因工資糾紛被員工投訴

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，選項A、B、C應(yīng)作為不良行為記入施工企業(yè)信用檔案。然而，承包人與建設(shè)單位發(fā)生合同履約糾紛是難免的.只要雙方依法解決，不能作為不良行為記錄記入其信用檔案.因工資糾紛被員工投訴.并不等于公司方就一定有違法行為，要以訴訟結(jié)果而論，也不能作為不良行為記入其信用檔案。故選項A、B、C正確。

　　66.下列可以不進(jìn)行招標(biāo)的建筑工程項目有( )。

　　A.搶險救災(zāi)項目

　　B.利用扶貧資金以工代賑項目

　　C.必須向原中標(biāo)人采購工程，否則不能滿足功能配套要求的項目

　　D.采用不可替代的專有技術(shù)

　　E.建筑面積500平方米的社區(qū)醫(yī)院

　　【答案】ABCD

　　【解析】社區(qū)醫(yī)院雖然規(guī)模很小，但是屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍，必須進(jìn)行招標(biāo)。

　　67.下列選項中，屬于勞動合同必備條款的有( )。

　　A.勞動合同期限

　　B.工作內(nèi)容和地點

　　C.試用期

　　D.社會保險

　　E.勞動報酬

　　【答案】ABDE

　　【解析】勞動合同的必備條款主要包括用人單位基本信息，勞動者基本信息，合同期限、工作內(nèi)容和工作地點、工作時間和休息休假、勞動報酬、社會保險、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)及其他。而約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險和福利待遇等事項屬于可備條款。因此，答案選ABDE。

　　68.有下列情形之一的，勞動者可以立即解除勞動合同的是( )。

　　A.用人單位違章指揮危及人身安全

　　B.在試用期內(nèi)的

　　C.用人單位瀕臨破產(chǎn)

　　D.用人單位強(qiáng)令冒險作業(yè)

　　E.用人單位以暴力、威脅手段強(qiáng)迫勞動者勞動的

　　【答案】ADE

　　【解析】《勞動合同法》第38條規(guī)定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;(2)未及時足額支付勞動報酬的;(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;(5)因《勞動合同法》第26條第1款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。故ADE選項正確。

　　69.用人單位不得解除勞動合同的情形有( )。

　　A.女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的

　　B.患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

　　C.勞動者在試用期被證明不符合錄用條件的

　　D.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行

　　E.患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的

　　【答案】ABE

　　【解析】為了保護(hù)一些特殊群體勞動者的權(quán)益，《勞動合同法》第42條規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照該法第40條、第41條的規(guī)定解除勞動合同：(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;(3)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;(5)在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依法向勞動者支付賠償金。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍。

　　70.甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同，約定乙公司從甲指定的丙公司購買一臺K06型彩印機(jī)，并以融資租賃方式供甲公司使用。下列關(guān)于當(dāng)事人履行的義務(wù)說法正確的有( )。

　　A.向乙公司交付彩印機(jī)

　　B.向甲公司交付彩印機(jī)

　　C.向乙公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　D.向甲公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　E.甲公司履行維修義務(wù)

　　【答案】BDE

　　【解析】根據(jù)融資租賃合同，雖然出賣人是向出租人主張價金，但卻需按照約定向承租人交付標(biāo)的物，包括履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

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