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| 第 1 頁：單項(xiàng)選擇題 |
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| 第 3 頁：案例分析題 |
(三)
【背景資料】
業(yè)主通過公開招標(biāo)方式選擇了某機(jī)電安裝企業(yè)負(fù)責(zé)某機(jī)電安裝工程項(xiàng)目，雙方簽訂了機(jī)電安裝工程施工總承包合同，施工總承包企業(yè)又選擇了一家勞務(wù)分包企業(yè)，將某分部工程的勞務(wù)作業(yè)分包給該勞務(wù)分包企業(yè)。在施工過程中發(fā)生如下事件。
事件一：由于業(yè)主供應(yīng)的工程材料延誤，使勞務(wù)分包企業(yè)停工待料，勞務(wù)分包企業(yè)直接向業(yè)主提出延長工期的要求。
事件二：施工過程中，業(yè)主要求增加工程量，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意后，雙方簽訂變更合同。
事件三：某分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師變更合同指令。因?yàn)樽兏婕肮こ虄r(jià)款的變化，機(jī)電安裝企業(yè)在變更后的第25天向監(jiān)理工程師提出變更價(jià)款的報(bào)告。
事件四：該機(jī)電安裝企業(yè)為了預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)，向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保了工程一切險(xiǎn)。
【問題】
1.【題干】事件一中，勞務(wù)分包企業(yè)是否可以向業(yè)主提出工期延長的要求?說明原因。
【答案】事件一中，勞務(wù)分包企業(yè)不可以向業(yè)主提出工期延長的要求。原因：勞務(wù)分包企業(yè)就此事件應(yīng)該提出工期延長的要求，但只能向施工總承包單位提出(勞務(wù)分包企業(yè)與施工總承包企業(yè)有合同關(guān)系)，施工總承包單位再以自己的名義向業(yè)主提出工期延長的要求。
【解析】
【考點(diǎn)】
2.【題干】事件二中，施工合同變更的程序是否正確?如不正確，請(qǐng)說明正確的做法。
【答案】事件二中，施工合同變更的程序不正確。正確的做法：業(yè)主提出的合同變更要求，經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，由監(jiān)理工程師向承包方提出合同變更指令。
【解析】
【考點(diǎn)】
3.【題干】事件三中，監(jiān)理工程師是否會(huì)批準(zhǔn)變更價(jià)款報(bào)告?并說明理由。
【答案】事件三中，監(jiān)理工程師不會(huì)批準(zhǔn)該變更價(jià)款報(bào)告。理由：該變更價(jià)款報(bào)告提出的時(shí)間超出了規(guī)定的時(shí)限，應(yīng)該是在變更發(fā)生后的14天內(nèi)提出。
【解析】
【考點(diǎn)】
4.【題干】合同風(fēng)險(xiǎn)的因素有哪些?合同風(fēng)險(xiǎn)的防范主要有哪些方面?事件四中是運(yùn)用哪方面來預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的?
【答案】合同風(fēng)險(xiǎn)的因素有：政治因素、經(jīng)濟(jì)因素、技術(shù)因素、投標(biāo)因素、管理因素和公共關(guān)系因素。合同風(fēng)險(xiǎn)的防范主要包括：預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)、減少風(fēng)險(xiǎn)、分散風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。事件四中，該機(jī)電安裝企業(yè)運(yùn)用分散風(fēng)險(xiǎn)的方法來預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。
【解析】
【考點(diǎn)】
(四)
【背景資料】
A施工單位于2009年5月承接某科研單位辦公樓機(jī)電安裝項(xiàng)目，合同約定保修期為1年。工程內(nèi)容包括給水排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能系統(tǒng)。其中：辦公樓實(shí)驗(yàn)中心采用一組(5臺(tái))模塊式水冷機(jī)組作為冷熱源，計(jì)算機(jī)中心采用10%余熱回收水冷機(jī)組作為冷熱源;空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦、A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥;實(shí)驗(yàn)中心的純水系統(tǒng)由建設(shè)單位指定B單位分包施工;大樓采用樓宇自控系統(tǒng)對(duì)通風(fēng)空調(diào)、電氣、消防等建筑設(shè)備進(jìn)行控制。
A施工單位作為總承包方對(duì)B分包單位的進(jìn)場(chǎng)施工、竣工驗(yàn)收以及技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行了管理。
2011年4月，由建設(shè)單位組織對(duì)建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行了驗(yàn)收;項(xiàng)目于2011年5月整體通過驗(yàn)收。
2012年7月，計(jì)算機(jī)中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障，3～5層計(jì)算機(jī)中心機(jī)房不制冷，建設(shè)單位通知A施工單位進(jìn)行維修，A施工單位承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用。
【問題】
1.【題干】A施工單位對(duì)B分包單位的管理還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
【答案】A施工單位對(duì)B分包單位的管理還應(yīng)包括施工準(zhǔn)備、工序交驗(yàn)、工程保修，以及安全、工程款支付等方面的全過程管理。
【考點(diǎn)】
2.【題干】簡述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序。
【答案】建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序：“先產(chǎn)品，后系統(tǒng);先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”和“分項(xiàng)、分部、交工、交付”的順序進(jìn)行。
【考點(diǎn)】
3.【題干】A施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用是否合理?說明理由。
【答案】A施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用不合理。
理由：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，計(jì)算機(jī)中心空調(diào)的最低保修期為2年，合同約定的保修期為1年的條款違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，是無效的條款。
【考點(diǎn)】
4.【題干】平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做什么試驗(yàn)?維修完成后應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪?
【答案】平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做壓力試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、自動(dòng)控制模擬動(dòng)作試驗(yàn)，以及電壓和信號(hào)測(cè)試。
維修完成后應(yīng)進(jìn)行技術(shù)性回訪。由于使用了建設(shè)單位提供的新型材料，需了解其使用性能和效果。
【考點(diǎn)】
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