造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》應(yīng)試筆記

　　四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　1.建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)程序與招標(biāo)方式;

　　2.建設(shè)工程標(biāo)底的編制;

　　3.建設(shè)工程評標(biāo)指標(biāo)體系與評標(biāo)、定標(biāo);

　　4.建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用;

　　5：決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。

　　五、建設(shè)工程合同管理與索賠

　　1.建設(shè)工程施工合同的類型及選擇;

　　2.建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款;

　　3.工程變更價(jià)款的確定;

　　4.建設(shè)工程合同爭議的處理;

　　5.工程索賠的計(jì)算與審核。

　　六、工程款結(jié)算與竣工決算

　　1.工程價(jià)款結(jié)算與支付;

　　2.資金使用計(jì)劃編制與投資偏差分析;

　　3.竣工決算內(nèi)容與編制方法;

　　4.新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定。

　　對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細(xì)化。有利于大家的學(xué)習(xí)。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報(bào)價(jià)，利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表編制投資計(jì)劃、決算(新增資產(chǎn)的劃分)。

　　新增內(nèi)容大家一定要注意學(xué)習(xí)和掌握，再加上�？嫉牟糠秩纾汉贤�、網(wǎng)絡(luò)與索賠，招投標(biāo)，工程量計(jì)算，價(jià)值工程，設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)方法均要求熟練作題。

　　一、內(nèi)容提要

　　1，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的基本概念;

　　2.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系的分類與構(gòu)成;

　　3.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)分析基本方法;

　　4，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系的建立;

　　5.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的主要內(nèi)容(包括：估算項(xiàng)目的投資總額;建設(shè)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等盈利能力分析和借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、財(cái)務(wù)比率等清償能力分析以及不確定性分析等)。

　　二、重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　1、估算項(xiàng)目的投資總額;

　　2、分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，

　　3、編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評價(jià)指標(biāo)

　　4、考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力等財(cái)務(wù)狀況

　　5、判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性

　　三、內(nèi)容講解

　　第一章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

　　第一節(jié) 估算項(xiàng)目的投資總額

　　一、 投資估算的內(nèi)容

　　投資估算的費(fèi)用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。

　　(1) 從體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。

　　其中固定資產(chǎn)投資估算的費(fèi)用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已暫停征收)等。

　　流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金;流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨;流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金。

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