造價工程師考試《工程造價案例分析》應(yīng)試筆記

　　2、0～4評分法的運用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0—4評分法的計分辦法自行計算。按0～4評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要程度有以下三種基本情況：

　　(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分;

　　(2)較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分;

　　(3)同樣重要的功能因素各得2分。

　　二、計算各方案的成本系數(shù)

　　其計算公式為

　　某方案成本系數(shù)=該方案成本(造價)/各個方案成本(造價)之和

　　三、計算方案功能評價系數(shù)

　　計算公式為

　　某方案功能評價系數(shù)=該方案評定總分/各方案評定總分之和

　　式中：某方案評定總分=∑(各功能重要系數(shù)*該方案對各功能的滿足程度得分)

　　四、計算各方案的價值系數(shù)

　　方案價值指數(shù)的計算公式為:

　　某方案價值指數(shù)=該方案功能評價指數(shù)/該方案成本指數(shù)

　　五 功能價值的分析

　　功能的價值計算出來以后，需要進行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評價對象是否為功能改進的重點，以及其功能改進的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。

　　功能價值的分析根據(jù)功能評價方法的不同而有所不同。

　　1、功能成本法中功能價值的分析。

　　在功能成本法中，功能的價值用價值系數(shù)V來衡量，其計算公式是：

　　V=F/C

　　根據(jù)上述計算公式，功能的價值系數(shù)有三種結(jié)果：

　　(1)V=1。此時功能評價值等于功能目前成本。這表明評價對象的功能目前成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當，說明評價對象的價值為最佳，一般無需改進。

　　(2)V<1，此時功能目前成本大于功能評價值。表明評價對象的目前成本偏高，這時一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進方向。

　　(3)V>1，此時功能目前成本低于功能評價值。表明評價對象的功能目前成本低于實現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評價對象功能不足，沒有達到用戶的功能要求，應(yīng)適當增加成本，提高功能水平。

　　2.功能指數(shù)法中功能價值的分析。

　　在功能指數(shù)法中，功能的價值用價值指數(shù)VI來表示，其計算式是：

　　VI=FI/CI

　　此時根據(jù)計算結(jié)果又分三種情況：

　　(1)VI=1。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認為功能的目前成本是比較合理的。

　　(2)VI

　　(3)VI>1，此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個。

　　第一個原因是由于目前成本偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進對象，改善方向是增加成本

　　第二個原因是對象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進對象，改善方向是降低功能水平。

　　最后一個原因是對象在技術(shù)、經(jīng)濟等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進對象了。

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