2008年造價師《計價與控制》章節(jié)要點(第五章)

　　第五章 建設項目設計階段工程造價的計價與控制

　　第一節(jié) 概述

　　1 工程設計、設計階段及設計程序

　　1.1 設計階段

　　一般工業(yè)項目與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱為“兩階段設計”;

　　對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。

　　1.2 設計程序

　　設計準備、初步方案、初步設計、技術設計、施工圖設計、設計交底和配合施工

　　2 設計階段工程造價計價與控制的重要意義

　　(1)可以使造價構成更合理，提高資金利用效率;

　　(2)可以提高投資控制效率;

　　(3)使控制工作更主動;

　　(4)便于技術與經(jīng)濟相結合;

　　(5)控制工程造價效果最顯著。

　　第二節(jié)設計方案的優(yōu)選

　　1 設計方案評價原則

　　(1)處理好經(jīng)濟合理性與技術先進性之間的關系。

　　(2)兼顧建設與使用，考慮項目全壽命費用。

　　(3)兼顧近期與遠期的要求。

　　2 工程設計方案評價的內(nèi)容

　　2.1 工業(yè)建筑設計評價

　　2.1.1 總平面設計評價

　　1)節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田; 節(jié)地

　　2)滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;

　　3)合理組織廠內(nèi)外運輸; 運輸

　　4)適應建設地點的自然條件;

　　5)符合城市規(guī)劃的要求。

　　2.1.2 工藝設計評價

　　1)以市場研究為基礎;

　　2)選擇先進適用的技術方案。

　　2.1.3 設備選型與設計

　　1)注意標準化、通用化和系列化;

　　2)符合技術先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的原則;

　　3)立足國內(nèi)，不重復引進;

　　4)考慮建設地點的實際情況和動力、運輸、資源具體條件。

　　2.1.4 建筑設計評價

　　必須為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件。在建筑平面布置和立面形式選擇上，滿足生產(chǎn)工藝要求。設計時，熟悉生產(chǎn)工藝資料，掌握生產(chǎn)工藝特性及其對建筑的影響，必須采用各種切合實際的先進技術，從多方面采取措施以滿足生產(chǎn)工藝對建筑設計的要求。

　　2.1.5 2.1.6 2.1.7 工業(yè)建筑空間平面設計的內(nèi)容：層數(shù)、層高、開間、跨度。

　　2.1.8 民用建筑設計評價

　　2.1.9 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩大類。民用建筑設計要堅持“適用、經(jīng)濟、美觀”的原則。

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