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2009造價(jià)師考試《計(jì)價(jià)與控制》應(yīng)試筆記(第三章)

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  1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià) 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 2、措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目,措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。3、單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金4、單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)5、建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)。

  工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn):(1)滿足競(jìng)爭(zhēng)需要。(2)提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)。(3)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。(4)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。(5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

  工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用(1)符合改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)。(2)有利于將工程的“質(zhì)”與“量’緊密結(jié)合起來(lái)。(3)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)。 (4)有利于標(biāo)底的管理與控制。 (5)有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工,控制成本。

  工程量清單計(jì)價(jià)與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系 1、工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)定價(jià)模式,主要在工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中使用,而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過(guò)去的計(jì)算方法。2、工程量清單計(jì)價(jià)與合同管理 (1)工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同的合同計(jì)價(jià)方式;(2)工程量清單計(jì)價(jià)制度中工程量計(jì)算對(duì)合同管理的影響。

  投標(biāo)報(bào)價(jià)中工程量清單計(jì)價(jià)

  |工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。

  工程量變更及其計(jì)價(jià)。除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定: 1)工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2)由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分,屬合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

  工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式,由下列內(nèi)容組成: (1)封面。投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章(2)投標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì)金額填寫。(3)工程項(xiàng)目總價(jià)表。(4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。(5)單位工程費(fèi)匯總表。(6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。(7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。(8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。(9)零星工作表(10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。 (11) 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。(12)主要材料表。

  英國(guó)QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清單計(jì)價(jià)

  工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心——SMM7英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)于1922年出版了第一版的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則(SMM);后經(jīng)幾次修訂出版,于1988年7月1日正式使用其第7版,并在英聯(lián)邦國(guó)家中廣泛使用。

  工程量清單一般由下述部分構(gòu)成:(1)開辦費(fèi);(2)分部工程概要;(3)工程量部分;(4)暫定金額和基本成本;(5)匯總。

  工程量清單的編制方法

  英國(guó)工程量清單的編制方法一般有三種:傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個(gè)步驟。

  (1)工程量計(jì)算;(2)算術(shù)計(jì)算;(3)抄錄工作;(4)項(xiàng)目工程量的增加或減少;(5)編制工程量清單;(6)打印裝訂。

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建設(shè)工程計(jì)價(jià) 牛魔王 報(bào)名
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②需要學(xué)+練+測(cè),全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng),一次通過(guò)的考生
①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò),備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
③需要名師領(lǐng)學(xué),專業(yè)指導(dǎo),穩(wěn)步提升
④希望順利通過(guò)考試,高效取證
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②需要學(xué)+練+測(cè),全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò),備考很茫然
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四大提分階段,全程教練式教學(xué),拋棄傳統(tǒng)模式 導(dǎo)學(xué)入門階段
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