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2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》最新應(yīng)試指南:第六章

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第 1 頁(yè):考情分析
第 2 頁(yè):考點(diǎn)一 建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)
第 4 頁(yè):考點(diǎn)二 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成
第 8 頁(yè):考點(diǎn)三 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

  考點(diǎn)二 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

  (一)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述

  建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。建沒(méi)工程造價(jià)就是指項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。

  建設(shè)投資分類


按照概算法分類

建設(shè)投資一工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)
①工程費(fèi)用由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑與安裝工程費(fèi)構(gòu)成
②工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入工程費(fèi)用的、由項(xiàng)目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和,一般可分為三類,即土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用
③預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分

按形成資產(chǎn)法分類

建設(shè)投資一形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用+形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用+形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)
①工程建設(shè)其他費(fèi)被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用,主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和I臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等
②無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用是指將直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和商標(biāo)等
③其他資產(chǎn)費(fèi)用是指建設(shè)投資中除了形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分,如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等

  【注意】關(guān)于土地使用權(quán)的處理:

  (1)尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前——無(wú)形資產(chǎn)。

  (2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)——開發(fā)成本。

  (3)建造自用項(xiàng)目——在建工程成本。

  (4)建設(shè)投資估算表一一固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。

  【例3·單選題】下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中,屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是(  )。

  A.流動(dòng)資金投資

  B.建設(shè)期利息

  C.經(jīng)營(yíng)成本

  D.預(yù)備費(fèi)

  【答案】D

  【解析】建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分組成。

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