二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 在下述方法中，可用于進(jìn)行不確定性分析方法的是()。

　　A.盈虧平衡分析

　　B.凈現(xiàn)值分析

　　C.敏感性分析

　　D.風(fēng)險(xiǎn)分析

　　E.財(cái)務(wù)分析

　　2. 不確定性分析的意義有()。

　　A.有助于投資決策的科學(xué)化

　　B.有助于加強(qiáng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理

　　C.能夠避免決策失誤帶來(lái)的損失

　　D.有助于加強(qiáng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制

　　E.有助于明確收益最大化目標(biāo)

　　3. 盈虧平衡分析的作用包括()。

　　A.可以預(yù)測(cè)分析投資項(xiàng)目的保本點(diǎn)

　　B.可以預(yù)測(cè)分析投資項(xiàng)目在某一利潤(rùn)上的臨界點(diǎn)

　　C.可以預(yù)測(cè)分析利潤(rùn)最大值

　　D.可以對(duì)單個(gè)方案進(jìn)行分析

　　E.可以對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行分析

　　4. 采用線性盈虧平衡分析法對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行不確定性評(píng)估時(shí)，盈虧平衡點(diǎn)越低，則達(dá)到平衡點(diǎn)的()。

　　A.銷售收入越少

　　B.銷售收入越多

　　C.成本越小

　　D.成本越大

　　E.以上選項(xiàng)均正確

　　5. 盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法有()。

　　A.圖解法

　　B.費(fèi)用分解法

　　C.數(shù)學(xué)計(jì)算法

　　D.回歸分析法

　　E.高低點(diǎn)法

　　6. 在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用()。

　　A.靜態(tài)指標(biāo)

　　B.動(dòng)態(tài)指標(biāo)

　　C.投資回收期

　　D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　E.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　7. 若評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有()。

　　A.SAF>0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

　　B.SAF<0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

　　C.SAF>0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

　　D.SAF<0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

　　E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低

　　8. 敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)是()。

　　A.分析指標(biāo)具體

　　B.能與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)緊密結(jié)合

　　C.分析方法容易掌握

　　D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動(dòng)的概率

　　E.便于分析和決策

　　9. 下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的敘述，正確的是()。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別就是感知風(fēng)險(xiǎn)

　　B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是投資風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)

　　C.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)

　　D.它的是特點(diǎn)有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性

　　E.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括感知風(fēng)險(xiǎn)和分析風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)環(huán)節(jié)

　　10. 測(cè)度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)大小的主要指標(biāo)()。

　　A.期望值

　　B.極差

　　C.變異系數(shù)

　　D.標(biāo)準(zhǔn)差

　　E.組距

　　11. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法()。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防

　　B.風(fēng)險(xiǎn)回避

　　C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　D.風(fēng)險(xiǎn)組合

　　E.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

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