一、單項選擇題

　　1、[答案]：C

　　2、[答案]：C

　　[解析]：投資收益率是影響財務(wù)評價結(jié)果最主要的因素之一，稍有變動就可能對評價結(jié)果產(chǎn)生重大影響。

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：A

　　[解析]：根據(jù)題意，有：

　　單位產(chǎn)品價格*產(chǎn)量=利潤+年總固定成本+單位產(chǎn)品可變成本*產(chǎn)量+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加*產(chǎn)量

　　產(chǎn)量=(所得稅前利潤+年總固定成本)/ (單位產(chǎn)品價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加)

　　產(chǎn)量=(3000+11520)÷(12000-6720-90)=2.7977萬噸。

　　5、[答案]：C

　　[解析]：通常情況下，盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率(BEP)越大，風(fēng)險越大，反之則相反。

　　6、[答案]：D

　　[解析]：注意固定成本與單位可變成本的單位。設(shè)銷售數(shù)量為Q，PQ=F+VQ，即240Q=3000000+120Q，得到Q=25000。因此PQ=240×25000=600(萬元)。

　　7、[答案]：C

　　[解析]：先求出盈虧平衡點：凈收益為0時為盈虧平衡點，由A(P/A，12%，10)=2000，得到A=2000/(P/A,12%,10)=2000/5.65=353.98。因此偏差率=(353.98-400)/400=-11.5%。

　　8、[答案]：D

　　[解析]：BEP(Q)=600000/(1500-800)=857。

　　9、[答案]：D

　　[解析]：盈虧平衡分析和敏感性分析是兩個不同的概念。

　　10、[答案]：D

　　[解析]：房地產(chǎn)投資風(fēng)險不僅存在風(fēng)險損失，還存在風(fēng)險報酬。

　　11、[答案]：B

　　[解析]：按風(fēng)險的影響范圍，可分為局部風(fēng)險和整體風(fēng)險。

　　12、[答案]：D

　　13、[答案]：C

　　14、[答案]：A

　　[解析]：為了減少主觀性，選擇的專家應(yīng)達到一定數(shù)量，一般應(yīng)在10～20位左右。

　　15、[答案]：B

　　[解析]：P=(65%+78%+80%+90%+75%)/5=77.6%

　　16、[答案]：D

　　[解析]：本題考查最常用的風(fēng)險防范策略。

　　二、多項選擇題

　　1、[答案]：ACD

　　2、[答案]：ABD

　　[解析]：本題考查不確定性分析的意義，C項正確的應(yīng)該是在一定程度上能夠避免決策失誤帶來的損失，不是一定能夠避免決策失誤帶來的損失。

　　3、[答案]：ABDE

　　4、[答案]：AC

　　5、[答案]：AC

　　[解析]：本題考查盈虧平衡點的計算方法，主要有圖解法和數(shù)學(xué)計算法兩種。

　　6、[答案]：BDE

　　7、[答案]：BCE

　　[解析]：本題考查敏感度系數(shù)的概念理解。

　　8、[答案]：ABCE

　　9、[答案]：BCDE

　　10、[答案]：ACD

　　[解析]：測度房地產(chǎn)投資風(fēng)險大小的主要指標：標準差、變異系數(shù)和期望值。

　　11、[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對方法。

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