2012年注冊會計師《經(jīng)濟法》基礎講義：第10章(1)

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　　第十章　合同法律制度(分則)

　　第一節(jié)　轉移財產(chǎn)權利的合同

　　一、買賣合同

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是最基本、最典型的有償合同，故《合同法》規(guī)定，其他有償合同，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的，則參照買賣合同的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　(一)雙方當事人的權利義務

　　1.交付標的物

　　(1)出賣人應當按照約定的期限交付標的物。當事人約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，依照法律規(guī)定執(zhí)行。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。(如甲將一批貨物交給乙保管，后甲將該貨物賣給乙，交付時間是買賣合同生效的時間，而不是保管合同生效的時間)(確定交付時間是為了界定孳息的歸屬、風險承擔等)

　　【相關考點】《物權法》規(guī)定，動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。屬于簡易交付。

　　(2)出賣人應當按照約定的地點交付標的物，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》有關規(guī)定仍不能確定的適用下列規(guī)定：

　�、贅说奈镄枰�運輸?shù)�，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;(交付給第一承運人，視為完成了交付，與后面風險承擔是一致的)

　　②標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。(確定交付地點是為了界定風險承擔、訴訟管轄等)

　　(3)出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料(例如說明書、保修單)。

　　2.轉移標的物的所有權

　　(1)出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物的所有權的義務(“提取標的物的單證”包括倉單等)。故交付標的物時，標的物必須是屬于出賣人所有或者出賣人有權處分的物。(簽訂合同時，標的物可能不屬于出賣人或還不存在，但“交付”時必須是屬于出賣人所有或者出賣人有權處分)法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，不得隨意轉讓，應依照有關規(guī)定執(zhí)行。

　　(2)出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，或法律另有其他規(guī)定的除外。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。

　　(3)標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人，即訂立所有權保留條款，避免標的物因交付而轉移所有權后發(fā)生錢、貨兩空。

　　【相關考點】《物權法》規(guī)定，動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。這里的“另有規(guī)定”包括上述《合同法》關于所有權保留條款的規(guī)定。

　　(4)出賣具有知識產(chǎn)權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買受人。

　　【考題·多選題】乙向甲購買10臺新型計算機，雙方訂立了合同。下列關于該合同項下計算機所有權轉移的表述中，正確的有(　)。(2005年試題)

　　A.如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權自買賣合同生效時起轉移

　　B.如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權自甲方交付時起轉移

　　C.如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權自乙方付清全部價款時起轉移

　　D.如果雙方約定，甲方先行交付計算機，在乙方付清全部價款之前，其所有權仍屬于甲方，該約定有效

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考核點是買賣合同所有權的轉移。(1)標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外，所以A錯、C錯、B對。(2)當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人，即訂立所有權保留條款，所以D對。

　　3.標的物的風險承擔

　　買賣合同中的風險承擔就是在風險發(fā)生后，誰負擔由此導致的損失。

　　(1)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　(2)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈�，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　(4)當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)模�出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。(與前面標的物的交付對應)

　　(5)出賣人按照約定或者依照《合同法》有關規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

　　(6)出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的(例如發(fā)票、說明書、保修單等)，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

　　(7)(出賣人承擔的特殊規(guī)定)因標的物不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

　　(8)標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

　　【考題·多選題】2009年5月12日，甲因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙兩人又以2500元價格達成購買該耕牛的買賣合同，雙方約定甲應在5月31日前付清價款。5月14日晚，當?shù)乇�發(fā)泥石流，導致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。(2009年試題，新制度)

　　A.甲在5月12日取得耕牛的所有權

　　B.甲在5月14日取得耕牛的所有權

　　C.耕牛滅失的損失由甲承擔

　　D.耕牛滅失的損失由乙承擔

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考核點是動產(chǎn)的物權變動和標的物的風險承擔。(1)根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力(“簡易交付”)，動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力。(2)根據(jù)規(guī)定，標的物毀損，滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　【例題·單選題】甲方向乙方購買一批貨物，約定某日由甲方自行提貨。但由于甲方?jīng)]有安排好汽車，未能按約定提貨。當天夜間，出賣人的倉庫遭電擊起火，貨物被燒。對此，承擔損失的應當是(　)。

　　A.出賣人，因為貨物是在其控制之下

　　B.出賣人，因為貨物所有權沒有轉移

　　C.買受人，因為其未能按時提貨

　　D.雙方分擔，因為誰都沒有過錯

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點是買賣合同標的物的風險承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　4.標的物的檢驗

　　(1)標的物出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。

　　(2)出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。

　　(3)買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。

　　5.價款支付

　　(1)買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用《合同法》的有關規(guī)定確定。(見總則合同的履行原則)

　　(2)買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。(倉單—倉庫)

　　(3)買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

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