一、合同的基本原理

1．合同與合同法

（1）合同

平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議

（2）合同法

特征

①合同法是私法

②合同法是自治法

③合同法是財產(chǎn)交易法

（3）《合同法》的適用范圍

2．合同的分類

（1）有名合同與無名合同

（2）單務合同與雙務合同

（3）諾成合同與實踐合同

3．合同的相對性

（1）主體的相對性

（2）內(nèi)容的相對性

（3）責任的相對性

（4）合同相對性的例外

二、合同的訂立

1．合同訂立程序——要約與承諾

（1）要約

①要約邀請

②要約的生效時間

③要約的撤回與撤銷

不得撤銷

A．要約人確定了承諾期限的

B．以其他形式明示要約不可撤銷的

C．受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作

④要約的失效

A．拒絕要約的通知到達要約人

B.要約人依法撤銷要約

C．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

D．受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更

（2）承諾

①承諾期限

要約確定的期限

②承諾的生效時間

承諾自通知到達要約人時生效

③承諾的撤回

承諾不存在撤銷的問題

④承諾的遲延與遲到

⑤承諾的內(nèi)容

2．合同成立的時間與地點

（1）合同成立的時間

①承諾生效時合同成立

②當事人采用合同書形式訂立合同的，肉雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立

③簽訂確認書時合同成立

（2）合同成立的地點

①承諾生效的地點為合同成立的地點

②采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點

③當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點

④采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地

3．格式條款

一方當事人為了與不特定多數(shù)人訂立合同重復使用而單方預先擬定，并在訂立合同時不允許對方協(xié)商變更的條款

4．免責條款

免責條款無效

（1）造成對方人身傷害的

（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的

5．締約過失責任

(1)應當承擔損害賠償責任

①假借訂立合同，惡意進行磋商

②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況

③當事人泄露或者不正當?shù)厥褂迷谟喠⒑贤^程中知悉的商業(yè)秘密

④其他違背誠實信用原則的行為

（2）違約責任的區(qū)別

①兩種責任產(chǎn)生的時間不同

②適用的范圍不同

③賠償范圍不同

三、合同的效力

1．合同的生效

（1）依法成立的合同，原則上自成立時生效

（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)后生效

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移

（4）當事人對合同的效力可以附條件或者附期限

2．效力待定的合同

（1）限制民事行為能力人獨立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應的合同

（2）無權(quán)代理人訂立的合同

（3）無處分權(quán)人訂立的合同

四、合同的履行

1．合同的履行規(guī)則

（1）約定不明時合同內(nèi)容的確定規(guī)則

（2）向第三人履行和由第三人履行

（3）中止履行、提前履行與部分履行

2．雙務合同履行中抗辯權(quán)

（1）同時履行抗辯權(quán)

（2）先履行抗辯權(quán)

（3）不安抗辯權(quán)

中止履行情況

①經(jīng)營狀況嚴重惡化

②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務

③喪失商業(yè)信譽

④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形

3．代位權(quán)

（1）代位權(quán)行使的條件

①債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法

②債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害

③債務人的債權(quán)已到期

④債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)

（2）代位權(quán)訴訟中的主體及管轄

（3）代位權(quán)行使的法律效果

4．撤銷權(quán)

（1）撤銷權(quán)的概念與性質(zhì)

（2）撤銷權(quán)的成立要件

①債權(quán)人須以自己的名義行使撤銷權(quán)

②債權(quán)人對債務人存在有效債權(quán)

③債務人實施了減少財產(chǎn)的處分行為

④債務人的處分行為有害于債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)

（3）撤銷權(quán)行使的期限

（4）撤銷權(quán)行使的法律效果

（5）撤銷權(quán)訴訟中的主體與管轄

五、合同的擔保

1．合同擔保的基本理論

（1）擔保方式

（2）擔保合同的無效

①擔保無效的情形

②擔保合同無效的法律責任

2．保證

（1）保證與保證合同

①保證的概念

②保證合同

（2）保證人

①主債務人不得同時為保證人。

②國家機關(guān)原則上不得為保證人。

③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的習樸業(yè)單位、社會團體不得做保證人。

④企業(yè)法人的職能部門不得擔任保證人。

⑤企業(yè)法人的分支機構(gòu)原則上不得擔任保證人。

⑥保證人必須有代為清償債務的能力。

（3）保證方式

①一般保證和連帶責任保證

②單獨保證和共同保證

（4）保證責任

①保證責任的范圍

②主合同變更與保證責任承擔

③保證期間與保證的訴訟時效

④特殊情形下的保證責任

⑤保證人的抗辯權(quán)

⑥共同擔保下的保證責任

⑦保證人不承擔責任的情形

（5）保證人的追償權(quán)

3．定金

（1）定金的概念及種類

（2）定金的生效與法律效力

六、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

1．合同的變更

合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更

2．債權(quán)轉(zhuǎn)讓

（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件

（2）禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形

（3）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

3．債務承擔

4．債權(quán)債務的概括移轉(zhuǎn)

七、合同的終止

1．合同終止的基本理論

因發(fā)生法律規(guī)定或當事人約定的情況，使當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系消滅，而使合同終止法律效力

2．清償

了實現(xiàn)合同目的，滿足債權(quán)，合同債務人依照合同的約定圓滿完成約定義務的行為和終局狀態(tài)

3．解除

（1）合意解除

（2）法定解除

4．抵銷

（1）法定抵銷

（2）約定抵銷

5．提存

（1）提存的原因

（2）提存的法律效果

6．免除與混同

八、違約責任

1．違約責任的基本理論

合同當事人因違反合同義務所承擔的責任

2．違約形態(tài)

（1）預期違約

（2）屆期違約

3．違約責任的承擔方式

（1）繼續(xù)履行

（2）補救措施

（3）損害賠償

①賠償損失

②支付違約金

③定金

4．免責事由

九、幾類主要的有名合同

1．買賣合同

（1）雙方當事人的權(quán)利義務

①交付標的物

②轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)

③標的物的風險負擔

④標的物的檢驗

⑤價款支付

⑥買賣合同的特別解除規(guī)則

（2）特種買賣合同

①分期付款買賣合同

②憑樣品買賣合同

③試用買賣合同

④以招標投標方式訂立的買賣合同

⑤商品房買賣合同

2．贈與合同

（1）贈與合同概述

（2）贈與合同的撤銷

①贈與人的撤銷權(quán)

②贈與人的繼承人、法定代理人的撤銷權(quán)

3．借款合同

（1）借款合同概述

（2）雙方當事人的權(quán)利義務

4．租賃合同

（1）租賃合同概述

（2）雙方當事人的權(quán)利義務

（3）租賃合同的解除與延期

（4）房屋租賃合同

①房屋租賃的無效與處理

②房屋租賃中承租人的優(yōu)先權(quán)

③房屋租賃中同住人的權(quán)利

5．融資租賃合同

（1）融資租賃合同概述

（2）雙方當事人的權(quán)利義務

6．承攬合同

（1）承攬合同概述

（2）雙方當事人的權(quán)利義務

7．建設(shè)工程合同

（1）建設(shè)工程合同概述

①建設(shè)工程合同的概念及特點

②建設(shè)工程合同的無效

③建設(shè)工程合同的分包

④承包人墊資

⑤委托監(jiān)理合同

（2）雙方當事人的權(quán)利義務

①承包人的解除權(quán)

②發(fā)包人的解除權(quán)

③建設(shè)工程合同的竣工

④工程價款的結(jié)算

⑤當事人的其他義務

8．委托合同

（1）委托事務的處理

（2）隱名代理

（3）委托合同的費用與報酬

（4）委托合同項下的損失賠償

9．技術(shù)合同

（1）技術(shù)合同概述

①技術(shù)合同的無效與可撤銷

②職務技術(shù)成果

（2）技術(shù)開發(fā)合同

①技術(shù)開發(fā)合同概述

②委托開發(fā)合同當事人的主要權(quán)利義務

③合作開發(fā)合同當事人的主要權(quán)利義務

④技術(shù)開發(fā)合同的解除與風險承擔

⑤技術(shù)成果的權(quán)利歸屬

（3）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

①技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同概述

②當事人雙方的權(quán)利義務

（4）技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務合同

①技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務合同概述

②技術(shù)咨詢合同當事人雙方的權(quán)利義務

③技術(shù)服務合同當事人雙方的權(quán)利義務