文章責編：majingjing_123
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(三)經(jīng)營租賃的會計處理
| 項 目 | 承租人的會計處理 | 出租人的會計處理 | |
| 租賃資產(chǎn)的所有權(quán) | 無 | 有 | |
| 租賃固定資產(chǎn)的折舊 | 無 | 屬正常固定資產(chǎn)的折舊處理 | |
| 租金處理 | 分攤方法 | 按直線法或其他方法分攤?cè)胱馄凇?/TD> | |
| 如果存在免租期和出租人的代墊費用 | 應以扣除了代墊費用后的租金余額在包括免租期在內(nèi)的整個租期內(nèi)分攤?cè)敫髌谫M用（或收入） | ||
| 會計分錄 | 1.承租人預付租金 | 借：長期待攤費用 貸：銀行存款 |
借：銀行存款 貸：應收賬款 |
| 2.每期認定租金費用或收益時 | 借：制造費用 管理費用 銷售費用 貸：長期待攤費用 銀行存款 |
借：應收賬款 銀行存款 貸：租賃收入 | |
| 3.初始直接費用的會計處理 | 借：管理費用 貸：銀行存款 | ||
| 4.或有租金的會計處理 | 借：財務費用 貸：銀行存款 |
借：銀行存款 貸：租賃收入 | |
【要點提示】重點掌握經(jīng)營租賃時租賃雙方損益額的計算及科目歸屬。
(四)承租方融資租賃的會計處理
1.租賃開始日的會計處理
(1)會計分錄
借：固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)(按租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額的折現(xiàn)值較小者為資產(chǎn)入賬價值)
未確認融資費用(倒擠認定，本質(zhì)上是待攤的利息費用)
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
(2) 折現(xiàn)利率的選擇順序
�、俪鲎馊说膬�(nèi)含利率，即在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。
�、诤贤s定利率
③同期銀行貸款利率
2.初始直接費用的會計處理
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
3.未確認融資費用在實際利率法下的分攤
| 利率選擇 | 會計分錄 | |
| 如果當初的融資租賃資產(chǎn)的入賬價值用的是折現(xiàn)值則折現(xiàn)率即為分攤利率 | 如果當初融資租賃資產(chǎn)的入賬價值用的是租賃資產(chǎn)的公允價值而不是最低租賃付款額的折現(xiàn)值，則需重新計算未確認融資費用的分攤利率，該利率應使得最低租賃付款額的折現(xiàn)值恰好等于租賃資產(chǎn)的原公允價值。 | 借：財務費用 貸：未確認融資費用 |
4.或有租金的業(yè)務
| 入賬時間 | 會計分錄 |
| 實際發(fā)生時入賬 | 借：銷售費用（以銷售百分比、使用量等依據(jù)的） 財務費用（以物價指數(shù)為依據(jù)計算的） 貸：其他應付款或銀行存款 |
5.融資租入固定資產(chǎn)的折舊處理
| 租賃資產(chǎn)的折舊處理 | 折舊政策 | 折舊期間 | 會計 分錄 | ||
| 視同自有固定資產(chǎn)來處理其折舊，需注意的是，應提折舊額的計算： | 如果能合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有 | 如果無法合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有 | 等同于自有固定資產(chǎn) | ||
| 如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔保 | 如果不存在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值的擔保 | 按尚可使用期限來計提折舊 | 按租期與尚可使用期孰低原則來認定折舊期間 | ||
| 應提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價值-擔保余值+預計清理費用 | 應提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價值-預計殘值+預計清理費用 | ||||
6.租賃期屆滿時
| 承租人返還租賃資產(chǎn) | 承租人留購租賃資產(chǎn) | |
| 存在承租人 擔保余值 |
借：長期應付款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)----融資租入固定資產(chǎn) |
借：長期應付款--應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時： 借：固定資產(chǎn)---自有固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)---融資租入固定資產(chǎn) |
| 不存在承租人 擔保余值 |
借：累計折舊 營業(yè)外支出（如果尚存凈殘值時） 貸：固定資產(chǎn)---融資租入固定資產(chǎn) | |
7.履約成本的會計處理
借：制造費用
管理費用
貸：銀行存款
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