(五)出租方的會(huì)計(jì)處理
1.租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額)
未擔(dān)保余值
貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)
銀行存款(初始直接費(fèi)用)
未實(shí)現(xiàn)融資收益(倒擠認(rèn)定，本質(zhì)是待轉(zhuǎn)的利息收益)
營(yíng)業(yè)外收入(租出資產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，反之記“營(yíng)業(yè)外支出”的借方)
2.未實(shí)現(xiàn)融資收益在實(shí)際利率法下的分?jǐn)?/P>
| 利率選擇 | 會(huì)計(jì)分錄 |
| 只能選擇出租人的內(nèi)含報(bào)酬率 | 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 |
3.或有租金的業(yè)務(wù)
| 入賬時(shí)間 | 會(huì)計(jì)分錄 |
| 實(shí)際發(fā)生時(shí)入賬 | 借：應(yīng)收賬款或銀行存款 貸：租賃收入――-融資收入 |
4.租賃期屆滿時(shí)
| 承租人返還租賃資產(chǎn) | 承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn) | |
| 存在擔(dān)保余值不存在未擔(dān)保余值 | 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款－－應(yīng)收融資租賃款 如果收回的價(jià)值低于擔(dān)保余值而應(yīng)向承租人收取的損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營(yíng)業(yè)外收入 |
借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款－－應(yīng)收融資租賃款 如果還存在未擔(dān)保余值還應(yīng)： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：未擔(dān)保余值 |
| 存在擔(dān)保余值同時(shí)存在未擔(dān)保余值 | 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款－－應(yīng)收融資租賃款 未擔(dān)保余值 如果收回的價(jià)值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值而應(yīng)向承租人收取的損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營(yíng)業(yè)外收入 | |
| 存在未擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值 | 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值 | |
| 不存在擔(dān)保余值也不存在未擔(dān)保余值 | 出租人無(wú)需做會(huì)計(jì)處理，只需作相應(yīng)的備查登記 | |
5.長(zhǎng)期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款的壞賬計(jì)提
(1)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的基礎(chǔ)：
應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益后的差額部分(本質(zhì)上就是此債權(quán)目前的實(shí)際價(jià)值)
(2)除此之外，其余會(huì)計(jì)處理等同于普通應(yīng)收款項(xiàng)的壞賬處理。
6.未擔(dān)保余值增加或減少的會(huì)計(jì)處理
(六)售后租回業(yè)務(wù)
1.承租人的會(huì)計(jì)處理
| 方 式 | 當(dāng)初售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之差 | 分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn) | 歸屬方向 | “遞延收益”的分?jǐn)偲?/TD> |
| 以融資租賃方式租回 | 用“遞延收益”來(lái)表示 | 折舊進(jìn)度 | 調(diào)整折舊費(fèi)用 | 折舊期 |
| 以經(jīng)營(yíng)租賃方式租回 | 在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)低于公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益；但若該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)將其遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆谧赓U期；售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在租賃期內(nèi)攤銷(xiāo)。 | |||
2.出租人的會(huì)計(jì)處理
(1)在購(gòu)入租賃資產(chǎn)時(shí)：
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：銀行存款
(2)出租的處理等同于普通租賃。
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