考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　1.成本模式下的處置

　　2.公允價(jià)值模式下的處置

　　【考頻分析】

　　考頻：★★★★

　　復(fù)習(xí)程度：掌握本考點(diǎn)。

　　【主要考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的處置

　　1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　�、俪鍪刍蜣D(zhuǎn)讓的：

　　借：銀行存款(實(shí)際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　�、趫�(bào)廢或毀損的：

　　借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

　　其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　�、俪鍪刍蜣D(zhuǎn)讓的：

　　借：銀行存款(實(shí)際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)

　　若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，則：

　　借：資本公積——其他資本公積

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　�、趫�(bào)廢或毀損的：

　　借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

　　報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

　　其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

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