2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》預(yù)習(xí)講義(68)

　　(二)由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目

　　1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地。

　　2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

　　3.免稅單位職工家屬的宿舍用地。

　　4.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地。

　　5.集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。

　　15.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收土地使用稅。對(duì)既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限;對(duì)于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

　　【例題1·單選題】(2009)某鹽場(chǎng)2008年度占地200000平方米，其中辦公樓占地20000平方米，鹽場(chǎng)內(nèi)部綠化占地50000平方米，鹽場(chǎng)附屬幼兒園占地10000平方米，鹽灘占地120000平方米。鹽場(chǎng)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米0.7元。該鹽場(chǎng)2008年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　)。

　　A.14000元

　　B.49000元

　　C.56000元

　　D.140000元

　　[答疑編號(hào)346090203]

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算。企業(yè)內(nèi)部的幼兒園和鹽場(chǎng)的鹽灘占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，因此，應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=(200000-10000-120000)×0.7=49000(元)

　　【例題2·多選題】下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有(　)。

　　A.鹽礦的礦井用地

　　B.工業(yè)企業(yè)倉庫用地

　　C.危險(xiǎn)品倉庫用地

　　D.機(jī)場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)道路用地

　　[答疑編號(hào)346090204]

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』工業(yè)企業(yè)倉庫用地應(yīng)當(dāng)正常納稅。對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。