2013注冊會計師考試《稅法》基礎(chǔ)講義：第9章(2)

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　　第二節(jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅法

　　一、納稅義務人和征稅范圍

　　(一)納稅義務人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。

　　根據(jù)用地者的不同情況分別確定為：

　　(1)擁有土地使用權(quán)的單位和個人。

　　(2)擁有土地使用權(quán)而不在土地所在地的納稅人，實際使用人為納稅人。

　　(3)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，實際使用人為納稅人。

　　(4)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。以各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別繳納。

　　【典型例題】甲企業(yè)(國有企業(yè))生產(chǎn)經(jīng)營用地分布于A.B.C三個地域,A的土地使用權(quán)屬于甲企業(yè)，面積10000平方米，其中幼兒園占地1000平方米，廠區(qū)綠化占地2000平方米;B的土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積5000平方米，實際使用面積各半;C面積3000平方米，甲企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。假設(shè)A.B.C的城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元，甲企業(yè)全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅(　)。

　　A.57500元

　　B.62500元

　　C.72500元

　　D.85000元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』(10000-1000+5000/2+3000)×5=72500(元)

　　(二)征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū);縣城的征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)的征收范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括鎮(zhèn)政府所在地所管轄的行政村。公園、名勝古跡內(nèi)索道公司所經(jīng)營用地，按規(guī)定繳納。

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