二、不定項選擇題(以下每小題所給答案中，至少有兩個是正確的，請將正確答案的代碼填入括號內(nèi))

　　1.按照資金來源劃分，個人住房貸款包括(　)。

　　A.自營性個人住房貸款

　　B.公積金個人住房貸款

　　C.個人住房組合貸款

　　D.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　E.個人再交易住房貸款

　　2.按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為(　)。

　　A.自營性個人住房貸款

　　B.公積金個人住房貸款

　　C.固定利率貸款

　　D.浮動利率貸款

　　E.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　3.與其他個人貸款相比，個人住房貸款具有(　)特點。

　　A.貸款金額大

　　B.貸款期限長

　　C.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　D.風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點

　　E.風(fēng)險因素類似

　　4.個人住房貸款的對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。同時，申請人需滿足貸款銀行的要求，包括(　)。

　　A.合法有效的身份或居留證明

　　B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力

　　C.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

　　D.有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

　　E.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力

　　5.下列關(guān)于個人住房貸款利率的說法中，正確的是(　)。

　　A.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行來源：233網(wǎng)校

　　B.上限放開，實行下限管理

　　C.計息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

　　D.期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息

　　E.目前第二套個人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的0.7倍

　　6.個人住房貸款可實行的擔(dān)保方式可以是(　)。

　　A.抵押

　　B.質(zhì)押

　　C.保證

　　D.同時提供抵押、質(zhì)押

　　E.同時提供抵押、質(zhì)押、保證

　　7.對項目開發(fā)的合法性審查包括(　)。

　　A.審查開發(fā)商的“國有土地使用權(quán)證”

　　B.審查開發(fā)商的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”

　　C.確定開發(fā)商是否已按政府規(guī)定交納完土地出讓金，土地使用是否經(jīng)批準

　　D.確定工程建筑時間是否在有效期間內(nèi)

　　E.確定建筑物的結(jié)構(gòu)是否與規(guī)劃許可證相符

　　8.信貸人員依照銀行的有關(guān)規(guī)定通過對開發(fā)商資信調(diào)查、項目有關(guān)資料審查以及實地考察后撰寫出項目調(diào)查報告，報告應(yīng)包括(　)。

　　A.開發(fā)商的企業(yè)概況

　　B.開發(fā)商的資信狀況

　　C.開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景

　　D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險分析

　　E.項目合作的可行性結(jié)論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議

　　9.個人住房貸款業(yè)務(wù)部門負責(zé)報批材料的組織，報批材料具體包括(　)。

　　A.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單

　　B.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表

　　C.個人住房借款申請書

　　D.個人住房貸款管理辦法

　　E.個人住房貸款辦法及操作規(guī)程規(guī)定需提供的材料

　　10.貸款銀行與借款人、開發(fā)商簽訂的個人住房貸款合同應(yīng)符合法律規(guī)定，明確約定(　)。

　　A.貸款資金的用途

　　B.支付對象

　　C.支付金額

　　D.支付條件

　　E.支付方式

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