一、單項選擇題

　　1.A個人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，其貸款對象是自然人。

　　2.D二套房貸的下限利率水平為基準利率的1.1倍。

　　3.D個人住房貸款期限最長為30年。

　　4.D目前對二套房貸規(guī)定的最低首付款比例為60%。

　　5.C公積金個人住房貸款是由各地住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。

　　6.A公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔�！钡脑瓌t。

　　7.A相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低，但并不是在同期商業(yè)貸款利率基礎上打七折。

　　8.C目前，公積金個人住房貸款最長期限為30年，同時貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年。

　　9.D公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，貸款人必須按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶。

　　10.A貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的公積金個人住房貸款實行到期一次還本付息;貸款期限在1年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

　　11.A這是公積金管理中心的基本職責。

　　12.A公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，由公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放貸款，但承擔貸款風險的仍是公積金管理中心，其貸款對象只能是自然人，且利率比較低。

　　13.A公積金貸款的貸款風險由公積金管理中心承擔，公積金貸款的審批決策權屬于公積金管理中心。

　　14.B承辦銀行是受托發(fā)放貸款的單位。來源：233網(wǎng)校

　　15.A逾期90天以內(nèi)的貸款，銀行可選擇短信、電話和信函等方式進行催收。

　　16.C在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔階段性保證責任。

　　17.D這是借款人為獲得貸款而必須支付的費用。

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