| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
| 第 4 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 6 頁(yè)：判斷題 |
| 第 7 頁(yè)：綜合分析題 |
| 第 9 頁(yè)：簡(jiǎn)答題 |
| 第 10 頁(yè)：論述題 |
四、綜合分析題(不定項(xiàng)選擇題，即每小題至少有一項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)找出恰當(dāng)?shù)倪x項(xiàng)，多選或少選均不得分。請(qǐng)用2B鉛筆在答題卡相應(yīng)題號(hào)下涂黑所選答案項(xiàng)的信息點(diǎn)，在試卷上作答一律無(wú)效。有10小題，每小題1.5分，共15分)61根據(jù)下列條件，回答61-65題。
天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1997年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居。
此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為( )。
A.40年
B. 70年
C. 35年6個(gè)月
D. 36年
參考答案:C
62下列選項(xiàng)中的哪一項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地?( )
A.城市市區(qū)土地
B. 農(nóng)村宅基地
C. 城市郊區(qū)土地
D. 自留地和自留山
參考答案:A
。解析：見《土地管理法》第8條。該條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地，自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有�！�
63天虹公司對(duì)已取得的土地使用權(quán)，還可以采取哪些方式處分該權(quán)利?( )
A.因借款而抵押給另一公司
B. 無(wú)償贈(zèng)給某公司
C. 將土地使用權(quán)出租給某公司
D. 與另一公司的土地使用權(quán)交換
參考答案:A,B,C,D
解析：國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥取得、有償出讓取得，開發(fā)取得和復(fù)墾取得幾種，其中以有償出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
64建設(shè)用地使用權(quán)屬于( )。
A.擔(dān)保物權(quán)
B. 用益物權(quán)
C. 典權(quán)
D. 抵押權(quán)
參考答案:B
解析：建設(shè)用地使用權(quán)是典型的用益物權(quán)。
65以下關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法不正確的有( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)的生效不需要登記，只需要以合法有效的建設(shè)用地使用合同為前提
B. 建設(shè)用地使用權(quán)如未登記，不得對(duì)抗第三人
C. 建設(shè)用地使用合同需要登記方能生效
D. 建設(shè)用地使用合同訂立后，只要不存在違法要件即生效
參考答案:A,B,C
解析:【答案】ABC。解析：建設(shè)用地使用合同訂立后，只要不存在違法要件即生效;建設(shè)用地使用權(quán)的生效需要以有效合同及登記為前提。
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