2Z201040　建筑法

　　建筑法主要內(nèi)容

　　一、施工許可制度

　　二、企業(yè)資質(zhì)等級許可制度

　　三、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

　　四、工程發(fā)包制度

　　五、工程承包制度

　　六、工程分包制度

　　七、工程監(jiān)理制度

　　一、施工許可制度

　　(一)施工許可制度內(nèi)涵

　　1.時(shí)間

　　在建筑工程施工前

　　2.申領(lǐng)單位

　　建設(shè)單位

　　3.核發(fā)單位

　　工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理部門

　　4.審查內(nèi)容

　　工程是否符合法定的開工條件

　　5.批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間——15日

　　(二)申領(lǐng)施工許可證的條件(8個(gè))

　　1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地

　　2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證(2證)——有規(guī)劃

　　3.拆遷進(jìn)度符合施工要求——地可以施工

　　4.已確定了施工企業(yè)——有施工的人

　　5.有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過審查)——有圖

　　6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證

　　7.建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))——有錢

　　(1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%。

　　(2)由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保

　　8.其他條件(如消防規(guī)定)

　　(三)無需申領(lǐng)施工許可證的工程類型(6類)

　　1.建設(shè)部確定的限額以下的小型工程——太小沒有必要

　　(1)(30+300)——工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程

　　2.實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程——為了不沖突

　　(1)開工報(bào)告——計(jì)委

　　(2)施工許可證——建委

　　3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程——時(shí)間來不急

　　4.臨時(shí)性建筑——沒有必要

　　5.軍用房屋建筑——另行管理

　　6.作為文物保護(hù)的建筑工程——另行管理

　　(四)施工許可證及開工報(bào)告的管理

　　1.廢止的條件

　　(1)領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工

　　(2)延期次數(shù)為2次，每次也為3個(gè)月

　　(3)不開工、不延期，自行廢止

　　2.重新核驗(yàn)

　　(1)施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告

　　(2)中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)

　　3.重新辦理開發(fā)報(bào)告

　　因故不能按期開工超過6個(gè)月，重新辦理

　　(五)未取得施工許可證擅自開工的后果

　　1.首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證

　　2.具備了開工條件的，補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工

　　3.不具備開工條件的

　　(1)責(zé)令建設(shè)單位停止施工

　　(2)可以罰款(建設(shè)行政執(zhí)法部門，對建設(shè)和施工單位分別罰款)

　　例題

　　1.根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，(　)應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。

　　A.項(xiàng)目部

　　B.施工企業(yè)

　　C.監(jiān)理單位

　　D.建設(shè)單位

　　答案：D

　　2.《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證具備的條件包括：(　)。

　　A.已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　B.已委托監(jiān)理

　　C.拆遷完畢

　　D.建設(shè)資金落實(shí)

　　E.已確定建筑施工企業(yè)

　　答案：ADE

　　3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，(　)。

　　A.延期以1次為限，不超過3個(gè)月

　　B.延期以1次為限，不超過6個(gè)月

　　C.延期以2次為限，每次不超過1個(gè)月

　　D.延期以2次為限，每次不超過3個(gè)月

　　答案：D

　　4.某施工單位沒有辦理施工許可證的情況下開始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)，有關(guān)主管部門到施工現(xiàn)場，以下哪些處理存在不當(dāng)?(　)

　　A.管理部門命令施工單位立即停工

　　B.即使補(bǔ)辦了手續(xù)，也得罰款

　　C.如果需要罰款，罰施工單位的款

　　D.管理部門責(zé)令建設(shè)單位改正

　　答案：ABC

　　二、企業(yè)資質(zhì)等級許可制度

　　1.哪些建設(shè)工程企業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級許可制度

　　(1)施工企業(yè)

　　(2)勘察單位

　　(3)設(shè)計(jì)單位

　　(4)監(jiān)理單位

　　2.行政主管理單位

　　(1)建設(shè)部——建筑專業(yè)

　　(2)其它歸口單位——與建設(shè)部同級的歸口單位

　　3.辦理流程

　　(1)工商局——營業(yè)執(zhí)照

　　(2)建設(shè)行政管理部門——資質(zhì)等級證書

　　4.資質(zhì)等級劃分的依據(jù)

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