試題二(20分)

　　某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積為25000m2，其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下：

　　A方案：采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫層面。單方造價(jià)為2020元/m2。

　　B方案：采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫層面。單方造價(jià)為1960元/m2。

　　C方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價(jià)為1880元/m2。

　　各方案功能權(quán)重及得分，見表2.1。

　　表2.1各方案功能權(quán)重及得分表

　　【問題】

　　1.【題干】簡述價(jià)值工程中所述的“價(jià)值(V)”的含義，對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在其壽命周期的哪些階段?

　　【答案】價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在其壽命周期的研究設(shè)計(jì)階段。

　　2.【題干】運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行計(jì)算，將計(jì)算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

　　【答案】表2.1功能指數(shù)計(jì)算表

　　表2.2成本指數(shù)計(jì)算表

　　表2.3價(jià)值指數(shù)計(jì)算表

　　選擇方案A。

　　3.【題干】三個(gè)方案設(shè)計(jì)使用壽命均按50年計(jì)，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，A方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為78萬元，每10年大修一次，費(fèi)用為900萬元，已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬元和695.400萬元，其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本，并運(yùn)用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

　　【答案】A方案的年度壽命周期成本：

　　78+{25000×2020/10000+900[(P/F，10%，10)+(P/F，10%，20)+(P/F，10%，30)+(P/F，10%，40)]}×(A/P，10%，50)

　　=78+[5050+900×(0.386+0.149+0.057+0.022)]×1/9.915=643.063萬元

　　選擇A方案。

　　相關(guān)推薦：

　　2017造價(jià)工程師考試答案 | 造價(jià)工程師考試真題 | 歷年造價(jià)工程師真題

　　造價(jià)工程師萬題庫估分| 　關(guān)注微信，第一時(shí)間對答案看解析！

　　2017造價(jià)工程師考試成績查詢時(shí)間 | 造價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn) | 造價(jià)師證書領(lǐng)取