三、合同的訂立、履行和終止

　　(一)合同的訂立

　　合同訂立的一般程序從法律上可以分為要約和承諾兩個階段。

　　1.要約(發(fā)盤)

　　(1)有效的要約需要滿足如下條件：

　　①要約必須是特定人的意思表示。

　　②要約是以訂立合同為目的的意思表示

　�、垡s是向要約人希望與其締結(jié)合同的相對人發(fā)出的意思表示。在有些情況下，受要約人也可以是不特定的。比如商店中標(biāo)明價格的商品銷售、懸賞廣告等。

　�、芤s的內(nèi)容必須具體確定。

　　(2)要約與要約邀請的區(qū)別

　　【注意】典型的要約邀請：寄送價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告。

　　(3)生效：要約“到達(dá)”受要約人時生效。

　　(4)撤回、撤銷

　�、俪坊匾s的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

　�、谠谝s生效后，受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前，要約人可以要求撤銷該要約。

　　有下列情形之一的，要約不得撤銷：

　�、僖s人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

　�、谑芤s人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

　　【例題-單】(2011)關(guān)于要約的說法，錯誤的是(　)。

　　A.要約到達(dá)受要約人時生效

　　B.要約是以訂立合同為目的的意思表示

　　C.要約的內(nèi)容必須具體確定

　　D.要約可以撤回但不能撤銷

　　【答案】D

　　【解析】本題考查對要約的理解。在要約生效后，受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前，要約人可以要求撤銷該要約。所以要約可以撤回也可以撤銷，選項(xiàng)D說法錯誤。

　　2.承諾

　　(1)定義：受要約人同意要約的意思表示。

　　(2)生效：承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾生效，標(biāo)志著合同的成立。

　　(3)要件：

　　①承諾只能由受要約人向要約人作出。

　�、诔兄Z必須在有效期限內(nèi)作出：沒有確定承諾期限的，以對話方式作出的即時作出，以非對話方式作出的合理期限內(nèi)到達(dá)。

　　【注意】受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的外，為新要約。

　　③承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致�！顚�(shí)質(zhì)性的要件

　　【注意】如果受要約人對要約內(nèi)容加以實(shí)質(zhì)性變更，為新要約。

　　(4)撤回:在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。

　　【注意】承諾不存在撤銷。

　　3.締約過失責(zé)任

　　(1)概念：在合同訂立過程中，因一方當(dāng)事人的過失給對方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

　　(2)情形：

　　①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

　　②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

　�、塾衅渌`背誠實(shí)信用原則的行為。

　　(3)締約過失責(zé)任VS違約責(zé)任

　　(二)合同的履行

　　1.全面履行原則

　　(1)履行主體適當(dāng)：必須由合同當(dāng)事人履行的，不得由第三人代替履行。

　　(2)履行標(biāo)的適當(dāng)：嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)的實(shí)際履行，不得隨意以其他標(biāo)的來代替。

　　(3)履行期限適當(dāng)：對履行期限約定不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　(4)履行地點(diǎn)和方式適當(dāng)：

　�、偃绻男械攸c(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　�、谌绻麤]有對履行方式加以約定或約定不明確的，應(yīng)按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　2.誠實(shí)信用原則

　　(1)通知義務(wù);

　　(2)協(xié)助履行義務(wù);

　　(3)保密義務(wù)。

　　3.雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)

　　【例題-單】甲乙雙方訂立買賣合同，約定收貨后一周內(nèi)付款。甲方在交貨前發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，甲方(　)。

　　A.可行使同時履行抗辯權(quán)

　　B.可行使先履行抗辯權(quán)

　　C.可行使不安抗辯權(quán)

　　D.可解除合同

　　【答案】C

　　【解析】本題考查不安抗辯權(quán)的知識。

　　(三)合同的終止(合同的消滅)

　　【例題-單】合同終止的最正常和最主要的形式是(　)。

　　A.混同

　　B.合同履行

　　C.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存

　　D.債權(quán)人免除債務(wù)

　　【答案】B

　　【解析】合同終止的最正常和最主要的形式。

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