考點(diǎn)二　設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　(一)設(shè)計(jì)概算

　　1.單位工程概算的編制方法

　　(1)建筑單位工程(三種方法)

　　建筑單位工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)決算法。

　�、兕A(yù)算單價(jià)法。

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算價(jià)編制設(shè)備安裝單位工程概算。

　　②擴(kuò)大單價(jià)法。

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的質(zhì)量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線(xiàn)的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。

　�、鄹潘阒笜�(biāo)法。

　　常用的概算指標(biāo)形式包括兩類(lèi)：一是按設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用產(chǎn)品;二是按每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。

　　【例3·單選題】編制建筑單位工程概算時(shí)，若初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)肯定，適宜采用的編制方法是(　　)。

　　A.實(shí)物法

　　B.造價(jià)指標(biāo)估算法

　　C.概算定額法

　　D.類(lèi)似工程預(yù)決算法

　　【答案】C

　　【解析】A實(shí)物法是編制施工圖預(yù)算的方法之一;B造價(jià)指標(biāo)估算法是估算編制方法之一;C概算定額法是編制概算的方法之一;D類(lèi)似工程預(yù)決算法是概算編制方法之一。

　　若初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)肯定，適宜采用概算定額法。

　　2.單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　(1)編制說(shuō)明——編制依據(jù)、編制方法、主要材料和設(shè)備的數(shù)量、其他有關(guān)問(wèn)題。

　　(2)綜合概算表。

　�、俳ㄖ䥺挝还こ谈潘�。

　　②設(shè)備及安裝單位工程概算。

　�、酃こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用等概算。

　　3.建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法

　　(1)編制說(shuō)明

　　(2)總概算表

　�、俟こ藤M(fèi)用概算

　　②工程其他費(fèi)用概算

　�、垲A(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息概算

　　【例4·多選題】下述文件中，屬于建筑工程概算的有(　　)。

　　A.給排水工程概算

　　B.設(shè)備安裝工程概算

　　C.采暖工程概算

　　D.土地使用費(fèi)概算

　　E.預(yù)備費(fèi)概算

　　【答案】AC

　　【解析】選項(xiàng)B屬于設(shè)備及安裝工程概算，選項(xiàng)D屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用概算，選項(xiàng)E屬于預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息概算。

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