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2014年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》章節(jié)習(xí)題及解析(7)
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| 第 1 頁：單項(xiàng)選擇題 |
| 第 2 頁：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 3 頁：答案及解析 |
一、單項(xiàng)選擇題
1、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案的類型。
2、[答案]：A
3、[答案]：C
4、[答案]：B
[解析]：本題考查凈現(xiàn)值率比較法的概念理解。
5、[答案]：D
[解析]：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(萬元)
NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(萬元)
NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(萬元)
NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(萬元)
所以丁為最優(yōu)方案。
6、[答案]：D
7、[答案]：B
8、[答案]：D
9、[答案]：B
10、[答案]：A
[解析]：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究是針對房地產(chǎn)直接投資進(jìn)行的。
11、[答案]：B
[解析]：在項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可委托咨詢評估公司對投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。其他各項(xiàng)均為可行性研究的內(nèi)容。
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