21 在某花園洋房開發(fā)項(xiàng)目開盤前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)邀請(qǐng)了約200名當(dāng)?shù)夭煌袠I(yè)的人士到現(xiàn)場(chǎng)參觀，向來(lái)訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎(jiǎng)活動(dòng)。上述促銷手段屬于房地產(chǎn)促銷方式中的(　)。

　　A.人員推銷

　　B.公共關(guān)系推廣

　　C.營(yíng)業(yè)推廠

　　D.公共關(guān)系推廣

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　營(yíng)業(yè)推廣的含義。

　　22 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則不包括(　)。

　　A.市場(chǎng)化原則

　　B.差異化原則

　　C.前瞻性原則

　　D.創(chuàng)新性原則

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則。包括：市場(chǎng)化原則、差異化原則、前瞻性原則、價(jià)格控制性原則。

　　23 某宗房地產(chǎn)2006年3月的價(jià)格為3000元/平方米。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)的同類房地產(chǎn)2006年4月至7月的價(jià)格指數(shù)分別為103.0，105.0，108.0，105.0(均以上個(gè)月為100)，則將該價(jià)格調(diào)整到2006年7月的價(jià)格為(　　)元/平方米。

　　A.3058.3

　　B.3150.0

　　C.3240.0

　　D.3679.3

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　比較基準(zhǔn)的建立。

　　24 在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研時(shí)，對(duì)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平的調(diào)研屬于(　　)調(diào)研。

　　A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　B.政治法律環(huán)境

　　C.區(qū)域環(huán)境

　　D.社會(huì)文化環(huán)境

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研。

　　25 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)潛在消費(fèi)者的戶型需求進(jìn)行了調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果作為開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃沒(méi)計(jì)的依據(jù)之一，這表明該企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)遵循的觀念是(　)。

　　A.生產(chǎn)觀念

　　B.推銷觀念

　　C.市場(chǎng)營(yíng)銷觀念

　　D.產(chǎn)品觀念

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的市場(chǎng)營(yíng)銷觀念。

　　26 下列關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂

　　B.前期物業(yè)服務(wù)合同具有過(guò)渡性

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期限應(yīng)為三至五年

　　D.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于附終止條件的合同

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　物業(yè)服務(wù)合同的種類。

　　27 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起(　)內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

　　A.1個(gè)工作日

　　B.5個(gè)工作日

　　C.10個(gè)工作日

　　D.15個(gè)工作日

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收的程序。

　　28 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于房地產(chǎn)收益不僅有負(fù)面影響，如果能正確認(rèn)識(shí)并充分利用風(fēng)險(xiǎn)，就有可能是收益得到很大程度的提高，這體現(xiàn)的是房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的(　)特征

　　A.潛在性

　　B.損益雙重性

　　C.相關(guān)性

　　D.不確定性

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征。

　　29 消費(fèi)能力主要包括可用于支付住房的資金數(shù)量;(　　);信貸能力;能接受的物業(yè)管理水平。

　　A.工資水平

　　B.家庭人口

　　C.消費(fèi)方式

　　D.能承受的房屋總價(jià)和單價(jià)

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)客戶需求特征的分析。

　　30 在房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研時(shí)，對(duì)同類企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況的調(diào)研屬于(　)調(diào)研。

　　A.市場(chǎng)行情

　　B.市場(chǎng)反響

　　C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　D.消費(fèi)行為

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)研。

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