根據(jù)以下材料，回答題：

　　甲房地產(chǎn)公司欲建設(shè)一住宅項目，委托一社會調(diào)研公司進(jìn)行住宅項目調(diào)研，該調(diào)查公司設(shè)定了開放式的調(diào)研問卷，進(jìn)行調(diào)研工作，其問卷內(nèi)容如下

　　97您能想象小區(qū)綠化的好處嗎?(2)您認(rèn)為精裝房的優(yōu)缺點在哪里?(3)若您買房您最看重哪一點?(4)您認(rèn)為小區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)該注意哪些內(nèi)容?請回答下列問題：

　　<1>、本案采用開放式問卷調(diào)查的優(yōu)點是(　)。

　　A.易于記錄

　　B.節(jié)約時間

　　C.被訪者的限制少

　　D.調(diào)研成本低

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　本題考查開放式問卷的優(yōu)點。開放式問卷中只有問題沒有備選答案，所以被調(diào)查者可以有很大的空間來回答，所以所受的約束小。

　　98 若要了解居民的購房意向，確定市場需求，最合適的調(diào)研方法是(　)。

　　A.經(jīng)理詢問法

　　B.郵寄詢問法

　　C.路上攔截

　　D.入戶詢問

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　了解購房意向，最合適的方法是入戶調(diào)查。

　　99 住宅市場調(diào)研中，價格分析首先要(　)。

　　A.選出影響住宅價格的主要因素

　　B.判斷價格被消費者接受的程度

　　C.調(diào)整價格測試消費者態(tài)度

　　D.進(jìn)行消費者特征調(diào)研

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　在房地產(chǎn)價格調(diào)研中，首要內(nèi)容是分析影響房地產(chǎn)價格變化的因素，其次才是市場供求情況、價格彈性、價格策和定價方法等。

　　100 在確定住宅小區(qū)規(guī)劃、戶型及相關(guān)配套服務(wù)的質(zhì)量研究中(　)最適用。

　　A.小組訪談法

　　B.電話詢問法

　　C.投射法

　　D.實驗法

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　在調(diào)查對小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、戶型、配套設(shè)施等項目時，多采用小組訪談法來聽取被訪者意見。投射法和實驗法在房地產(chǎn)調(diào)研中很少運用。

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