2012年注冊會計師《稅法》隨章測試題：第8章

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：1995年1月27日財政部又頒布《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》，進(jìn)一步細(xì)化了土地增值稅征收管理辦法。

　　【該題針對“土地增值稅的概念”知識點進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。甲轉(zhuǎn)讓土地取得房產(chǎn)，所以應(yīng)繳納轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營業(yè)稅，乙提供建筑業(yè)勞務(wù)，又轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得土地使用權(quán)，繳納建筑業(yè)和銷售不動產(chǎn)兩道營業(yè)稅。

　　【該題針對“土地增值稅的征收范圍”知識點進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：選項A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除;選項B符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù);選項D,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，不是計入開發(fā)費用。

　　【該題針對“土地增值稅的清算”知識點進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：注意將土地增值稅的計稅要求與企業(yè)所得稅的計稅要求相區(qū)別。

　　【該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：土地增值稅中規(guī)定要按評估價的情形有：出售舊房及建筑物的;虛報、隱瞞成交價格的;扣除項目金額不實的;成交價低于房地產(chǎn)評估價，又無正當(dāng)理由的。

　　【該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：對于此項行為，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權(quán)時的基準(zhǔn)地價或標(biāo)定地價進(jìn)行評估。

　　【該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：選項A中，高等公寓不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，不能享受土地增值稅的優(yōu)惠;因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，納稅人自行轉(zhuǎn)讓的，也可以享受免征土地增值稅的優(yōu)惠;對納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不適用免稅規(guī)定。

　　【該題針對“土地增值稅的優(yōu)惠政策”知識點進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：納稅人是法人的，如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

　　【該題針對“土地增值稅的征收管理”知識點進(jìn)行考核】