1、同一實(shí)物、同一位置的房地產(chǎn),其價(jià)值不同主要是由于_____。不同。
A.建筑結(jié)構(gòu)
B.景觀
C.附屬設(shè)備
D.權(quán)益
2、房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性,實(shí)質(zhì)是_____。
A.房地產(chǎn)的周圍環(huán)境固定不變
B.房地產(chǎn)離商業(yè)中心等的距離固定不變
C.房地產(chǎn)的自然地理位置固定不變
D.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)移
3、我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,采取雙方協(xié)議方式出讓土地以的出讓金不得低于_____。
A.該宗土地的基準(zhǔn)地價(jià)
B.該宗土地的標(biāo)定地價(jià)
C.按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)
D.該宗土地地前三年的平均價(jià)格
4、某宗土地面積1000平方米,可建建筑面積3000平方米的房屋,其中規(guī)定居住用途建筑面積2000平方米,商業(yè)用途建筑面積1000平方米,則該土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為_____年。
A.70
B.50
C.40
D.55
5、由于土地使用者不按規(guī)定開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地而導(dǎo)致土地管理部門將土地使用權(quán)收回,需_____土地使用權(quán)出讓合同。
A.變更
B.解除
C.重新簽訂
D.修改
6、某銀行存計(jì)息方式采用單利,假設(shè)其一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖然申請(qǐng)續(xù)期但未獲的,土地使用權(quán)由國(guó)家_____收回。
A.按標(biāo)定地價(jià)
B.按協(xié)議價(jià)
C.按市場(chǎng)價(jià)
D.無償
7、某銀行存款計(jì)息方式采用單利,假設(shè)其一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲(chǔ)戶,則其3年期存的單利年利率不能超過少應(yīng)大于_____。
A.5.50%
B.5.42%
C.5.86%
D.5.25%
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