2004經(jīng)濟(jì)師(中級)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)試題

　　一、單項(xiàng)選擇題(共60題。每題1分。每題的備選項(xiàng)中。只有1個最符合題意)

　　1.在我國，商品房購買者擁有房屋的所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地( )。

　　a.所有權(quán) b.使用權(quán)

　　c.收益權(quán) d.抵押權(quán)

　　2.在我國城市市區(qū)的土地屬于( )所有。

　　a.市政府 b.國家

　　c.企業(yè)或個人 d.縣政府

　　3.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。

　　a.抵押權(quán) b.永佃權(quán)

　　c.地上權(quán) d.地役權(quán)

　　4.出讓土地使用權(quán)是一種( )。

　　a.物權(quán) b.完全處分權(quán)

　　c.完全收益權(quán) d.完全占有權(quán)

　　5.地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權(quán)時索取的( )。

　　a.經(jīng)營利潤 b.正常利潤

　　c.平均利潤 d.超額利潤

　　6.絕對地租形成的根本原因是( )。

　　a.土地所有權(quán)的壟斷

　　b.土地位置的差異性和固定性

　　c.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)資本有機(jī)掏成

　　d.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成高于工業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成

　　7.需求門檻是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的( )和服務(wù)水平。

　　a.最高購買力 b.最低購買力

　　c.最高需要量 d.最低需要量

　　8.韋伯的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出( )，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

　　a.勞動力供給數(shù)量最低點(diǎn)

　　b.勞動力供給數(shù)崴最高點(diǎn)

　　c.工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)

　　d.工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最高點(diǎn)

　　9.已知某物業(yè)價格為3000元/平方米時，供給量為50萬平方米。當(dāng)價格為3500元/平方米時，供給量為55萬平方米。該物業(yè)的供給價格彈性系數(shù)為( )。

　　a.1.8 b.1.5

　　c.1.0 d.0.6

　　10.一般來說，容易獲得政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和具有兼容性且易改變用途的物業(yè)，供給價格彈性( )。

　　a.較小 b.較大

　　c.不變 d.等于