2012注冊會計師考試《會計》強化提高試題(7)

　　二、多項選擇題

　　1. 下列事項中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　)。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

　　C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值

　　D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值

　　E.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值高于賬面價值

　　2. 下列事項中，影響企業(yè)的當(dāng)期損益的有(　)。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

　　C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值

　　D.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值高于賬面價值

　　E.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值

　　3. 下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會計處理的表述中，正確的有(　)。

　　A.自用房地產(chǎn)或者存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價值計價

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益

　　C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，不確認轉(zhuǎn)換損益

　　D.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價值計價

　　E.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價

　　4. 甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：

　　(1)2011年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2011年9月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價值為30 000萬元。該寫字樓原值為20 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊500萬元。每季度末支付租金并按季度確認收入。

　　(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價值為31 000萬元。

　　(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價值為35 000萬元。

　　(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價值為32 000萬元。

　　(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價值為33 000萬元。

　　(6)不考慮營業(yè)稅。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。

　　<1>、2014年9月30日租賃期滿，下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)換日的會計處理，正確的有(　)。

　　A.固定資產(chǎn)的入賬價值為原賬面價值20 000萬元

　　B.固定資產(chǎn)的入賬價值為公允價值33 000萬元

　　C.確認公允價值變動收益1 000萬元

　　D.沖減原投資性房地產(chǎn)的賬面價值32 000萬元

　　E.確認資本公積1 000萬元

　　<2>、下列關(guān)于甲公司2011年的會計處理，正確的有(　)。

　　A.2011年9月30日確認投資性房地產(chǎn)的價值為30 000萬元

　　B.2011年9月30日投資性房地產(chǎn)的公允價值大于其賬面價值的差額10 500萬元計入資本公積

　　C.2011年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價值，并確認公允價值變動收益1 000萬元

　　D.2011年第四季度該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額為1 600萬元

　　E.2011年第四季度計提折舊費用為125萬元

　　5. 下列有關(guān)對投資性房地產(chǎn)不正確的會計處理方法有(　)。

　　A.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計提跌價準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準(zhǔn)備

　　B.無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目等

　　C.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目

　　D.處置投資性房地產(chǎn)時，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

　　E.對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，可以將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式

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