2012注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》強(qiáng)化提高試題(7)

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1

　　[答案]：ABD

　　[解析]：選項(xiàng)AB，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響當(dāng)期損益。選項(xiàng)CD，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值，應(yīng)該計(jì)提減值準(zhǔn)備，影響當(dāng)期損益。但計(jì)提的準(zhǔn)備不允許轉(zhuǎn)回。所以當(dāng)可收回金額高于賬面價(jià)值時(shí)，不進(jìn)行賬務(wù)處理。選項(xiàng)E，將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　2

　　[答案]：ABE

　　[解析]：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響當(dāng)期損益。采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值，應(yīng)該計(jì)提減值準(zhǔn)備，影響當(dāng)期損益。但計(jì)提的準(zhǔn)備不允許轉(zhuǎn)回，所以當(dāng)可收回金額高于賬面價(jià)值時(shí)，不進(jìn)行賬務(wù)處理。將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　3

　　[答案]：ABE

　　[解析]：選項(xiàng)C，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益;

　　選項(xiàng)D，自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　4

　　<1>

　　[答案]：BCD

　　[解析]：借：固定資產(chǎn)--寫字樓　　　　33 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)--成本　　　　　30 000

　　--公允價(jià)值變動(dòng)　 2 000

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　 1 000

　　<2>

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：①2011年9月30日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)--成本　30 000

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　 500

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　20 000

　　資本公積--其他資本公積　10 500

　�、�2011年末收到租金

　　借：銀行存款　　　　　　　　600(200×3)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　600

　�、�2011年末調(diào)整投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)

　　借：投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)　1 000

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　1 000(31 000-30 000)

　�、苡绊懤麧櫛頎I業(yè)利潤的金額=600+1 000=1 600(萬元)

　　5

　　[答案]：ACD

　　[解析]：選項(xiàng)A，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“資本公積—其他資本公積”科目或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備。選項(xiàng)C，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。選項(xiàng)D，應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)收支來核算，一般不涉及營業(yè)外收支。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的核算(總)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

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