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試題答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1. D [解析]民法上的物需能夠滿足人們的某種需要，并且能夠被人力所控制、支配。故應(yīng)選D。
2. C[解析]孳息是因物或權(quán)益而產(chǎn)生的收益。孳息必須在原物或權(quán)益上產(chǎn)生，必須與原物或權(quán)益分離獨(dú)立，不是其組成部分。A項(xiàng)樹上的果實(shí)、B項(xiàng)未收割的莊稼都表明孳息尚未與原物分離，即孳息尚未產(chǎn)生，故A項(xiàng)、B項(xiàng)不屬于孳息。C項(xiàng)銀行存款的利息，自存款計(jì)息之日起，便與原物發(fā)生分離，故C 項(xiàng)符合要求。D項(xiàng)供熱管道輸送的熱力并非由供熱管道產(chǎn)生，缺少原物，故該熱力也不構(gòu)成孽息。
3. B[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第l79條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和就賣得的價(jià)金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。質(zhì)權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法)若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法解釋》)第79條的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)上法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。故B項(xiàng)正確。
4. B[解析]物權(quán)的優(yōu)先效力分為兩種：一是物權(quán)之間的優(yōu)先效力，二是物權(quán)和債權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)之間的優(yōu)先效力判斷以成立在先，權(quán)利在先為原則，以定限物權(quán)優(yōu)于所有權(quán)，法定物權(quán)優(yōu)于約定物權(quán)為例外。物權(quán)和債權(quán)的優(yōu)先效力是指在同一標(biāo)的物上，并存?zhèn)鶛?quán)和物權(quán)時(shí)，無論物權(quán)在債權(quán)之前或之后成立，都有優(yōu)先于債權(quán)的效力。但是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)有個(gè)例外，即買賣不破租賃原則。物權(quán)的排他效力是指在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)。物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流入什么人的手中，物權(quán)人都可以依法向物的不法占有人索取，請(qǐng)求其返還原物。物權(quán)的追及效力不是絕對(duì)的，而是相對(duì)的。物權(quán)的妨害排除效力，是指物權(quán)具有的排除他人妨害、恢復(fù)物權(quán)人對(duì)物正常支配的效力，是物權(quán)法給物權(quán)的救濟(jì)力和保護(hù)力。故選B。
5. C[解析]質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償�！稉�(dān)保法》第73條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)�！盇項(xiàng)說法正確。質(zhì)權(quán)的效力及于從物，但是從物沒有交付的，對(duì)從物無效。C項(xiàng)說法錯(cuò)誤。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я�。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無效。質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。B、D 項(xiàng)說法正確。
6. B[解析]相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。A選項(xiàng)是典型的開掘危險(xiǎn)的相鄰關(guān)系糾紛;B選項(xiàng)中的甲村要在別人的土地上修水渠，已經(jīng)不是基本的需求，應(yīng)該屬于地役權(quán)的范圍，同時(shí)注意，如果題目中交代要在別人的土地上修路，也不屬于相鄰關(guān)系，道理與修渠相同;C、D兩個(gè)選項(xiàng)屬于典型的用水排水相鄰關(guān)系糾紛，尤其注意D選項(xiàng)是不以直接相鄰為條件的相鄰關(guān)系糾紛。因此，正確答案是B。
7. B[解析]《物權(quán)法》第106條第1款規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。本題中，張某將不屬于自己所有的相機(jī)賣給善意第三人方某且已經(jīng)交付，雖然張某是無權(quán)處分行為，但方某對(duì)該相機(jī)的取得符合善意取得的構(gòu)成要件，因此該相機(jī)的所有權(quán)人就是方某。方某再將相機(jī)賣給王某的行為，是對(duì)相機(jī)的有權(quán)處分，王某雖然詢問并得知了實(shí)際情況，但并不妨礙方某與王某買賣合同的有效成立，故王某取得該相機(jī)的所有權(quán)。因此，本題的正確答案是B。
8. A[解析]凡能獨(dú)立存在，但需共同使用，并能從中看出主從關(guān)系的二物或數(shù)物，其中起主要作用的是主物，起從屬作用的是從物，從物起補(bǔ)助主物的作用。本題中，拖拉機(jī)與拖犁便是主物與從物的關(guān)系;球和球拍地位“平等”，不是主從關(guān)系;汽車與輪胎是整體與部分的關(guān)系;房屋與房屋的窗戶是整體與組成部分的關(guān)系。
9. B[解析]動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，故彩票的所有權(quán)人為董某，而獎(jiǎng)金為孳息，也應(yīng)歸董某。董某從陳某處獲得彩票的所有權(quán)，陳某就不再享有所有權(quán)。法律規(guī)定，彩票所中獎(jiǎng)金屬于法定孳息，財(cái)產(chǎn)在交付后產(chǎn)生的孳息歸新所有人，陳某已不是所有人，當(dāng)然不享有所有權(quán)，故獎(jiǎng)金應(yīng)歸新所有人董某所有。本題中不存在共有關(guān)系或重大誤解，董某取得獎(jiǎng)金有法律根據(jù)，也不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/P>
10.D[解析]《物權(quán)法》第106條第1款規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。A項(xiàng)構(gòu)成善意取得;D項(xiàng)不屬于“以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓”，不構(gòu)成善意取得，因此本題應(yīng)選D。該法條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。”可見他物權(quán)也可以善意取得，B、C兩項(xiàng)均為質(zhì)權(quán)的善意取得。
11.A[解析]方某是原所有權(quán)人，張某是無處分權(quán)人，丙以合理價(jià)格購得是善意占有人，標(biāo)的物摩托車已經(jīng)交付給丙，依據(jù)善意取得制度，丙取得摩托車所有權(quán)。因此，方某不能向丙請(qǐng)求返還摩托車，也不能向丙請(qǐng)求賠償損失，只能向張某請(qǐng)求歸還價(jià)款，造成其他損失的，可以要求張某賠償損失。故正確答案是A項(xiàng)。
12.C[解析]按份共有亦稱分別共有.是指共有人按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有。所謂共同共有是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、共同繼承的財(cái)產(chǎn)。故選C。
13.B[解析]根據(jù)《物權(quán)法>)107條的規(guī)定，遺失物不能直接適用善意取得，只有在遺失人放棄追索和超過回復(fù)期間的情況下，才能獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。但是，尤其要注意的是，回復(fù)權(quán)的期間是2年，但是，起算點(diǎn)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日開始起算。本題盡管已經(jīng)有三年的交待，但是，沒有起算回復(fù)權(quán)的期間，因此，可以追回。在追回的時(shí)候，如果受讓人是通過拍賣或者有經(jīng)營(yíng)資格的商店買得的，則要補(bǔ)足價(jià)款才能追回，如果沒有交代這樣的信息，則可以無償取回。因此，本題正確答案是B。
14.B[解析]添附是指民事主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理，在此情況下，則要確認(rèn)該新財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。添附主要有混合、附合、加工三種方式。加工是指一方將他人財(cái)產(chǎn)加工改造為具有更高價(jià)值的新的財(cái)產(chǎn)。我國(guó)司法實(shí)踐的一般做法是，加工物的所有權(quán)原則上歸原物的所有人，并給加工人以補(bǔ)償。但是當(dāng)加工增加的價(jià)值大于材料的價(jià)值時(shí)，加工物可以歸加工人所有，但應(yīng)當(dāng)給原物的所有人以補(bǔ)償。
15.A[解析]趙蘭因受贈(zèng)而獲得表的所有權(quán)，A項(xiàng)對(duì);對(duì)于手表享有所有權(quán)的順序依次是李涵、國(guó)家、王猛和趙蘭，故B項(xiàng)錯(cuò);王猛從商店買得手表時(shí)，代表國(guó)家的公安機(jī)關(guān)是有權(quán)處分，因此，不是善意取得，C項(xiàng)錯(cuò);因?yàn)閷O某買手表時(shí)并未支付合理對(duì)價(jià)，不適用善意取得，D項(xiàng)錯(cuò)。
16.C[解析]根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，共有人對(duì)共有的類型沒有約定或約定不明的，除共有人之間有家庭、夫妻關(guān)系的外，視為按份共有。所以本案中，田某、常某二人之間是共同共有關(guān)系，田某、常某二人與趙某之間是按份共有關(guān)系，所以A選項(xiàng)說法正確�！段餀�(quán)法》還規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。本案中，行人王甲不可能知道田某、常某與趙某之間是按份共有關(guān)系，不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系，所以對(duì)于王甲的醫(yī)療費(fèi)，田某、常某與趙某承擔(dān)連帶責(zé)任，內(nèi)部則田某、常某承擔(dān)2/3，趙某承擔(dān)1/3。白某因?yàn)槭侨斯餐暮门笥�，可以推定白某�?duì)于三人之間的按份共有關(guān)系是知情的，所以對(duì)于白某的修繕費(fèi)用，田某、常某與趙某應(yīng)當(dāng)按照份額承擔(dān)責(zé)任，田某、常某承擔(dān)2/3，趙某承擔(dān)1/3。所以B項(xiàng)說法正確，C項(xiàng)說法錯(cuò)誤。按份共有人可以自由轉(zhuǎn)讓自己的份額，但共同共有人除共有的基礎(chǔ)喪失或有重大理由外，不得轉(zhuǎn)讓共有部分，所以D項(xiàng)說法正確。
17.A[解析]《民法通則》第79條第2款規(guī)定，拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還。所以山羊應(yīng)該歸孫某，同時(shí)孫某要付給張某飼養(yǎng)山羊的費(fèi)用、張某應(yīng)當(dāng)退還陳某的900元。故選A。
18.A [解析]善意取得又稱為即時(shí)取得，無權(quán)處分人在不法將其受托占有的他人的財(cái)物(動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人的，如受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)系出于善意且已支付合理對(duì)價(jià)，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》第79條的規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)歸國(guó)家所有或歸還失主，也不適用善意取得制度。所以如果所有人因?yàn)楸槐I、遺失等原因而喪失對(duì)其財(cái)產(chǎn)的占有以后，不問財(cái)產(chǎn)幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，所有人都有權(quán)請(qǐng)求最后占有人返還。如果最后占有人是善意的，也支付了一定的金額，所有人在取回該物時(shí)，應(yīng)該補(bǔ)償占有人的損失。電腦為盜贓物，不適用善意取得，A項(xiàng)說法錯(cuò)誤;田某是善意占有人對(duì)于使用過程中的不慎損壞不賠償，同時(shí)可
以請(qǐng)求返還占有期間支出的必要費(fèi)用，B、D項(xiàng)說法正確;田某對(duì)于電腦的占有屬于無權(quán)占有，因此，返還的時(shí)候包括原物和孳息，故對(duì)于租金也應(yīng)當(dāng)返還，C項(xiàng)說法正確。
19.D[解析]在支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)的權(quán)利分類中，物權(quán)屬于典型的支配權(quán);在絕對(duì)權(quán)和相對(duì)權(quán)的分類中，物權(quán)屬于絕對(duì)權(quán)，抵押權(quán)屬于物權(quán)，因此抵押權(quán)是支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)是無期物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)均有期限限制，是有期物權(quán);擔(dān)保物權(quán)附屬于其所擔(dān)保的主債權(quán)，是從物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，所以抵押權(quán)是有期物權(quán)、從物權(quán)。因此選D。
20.D[解析]宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。A項(xiàng)說法正確。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)沒有宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。B項(xiàng)說法正確。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織羌償收回。C項(xiàng)說法正確。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟(jì)作物而產(chǎn)生的收益。D項(xiàng)說法錯(cuò)誤。
