買房！買房？——調控大幕下的“剛需”面孔

　　伴隨著2011年初“新國八條”的出臺，史上最嚴厲的一輪房地產調控大幕開啟。直至當前，此輪調控仍在繼續(xù)。在剛剛過去的2012年，房地產調控政策穩(wěn)中趨緊，在保證經濟發(fā)展的背景下堅持調控不放松，通過差別化信貸等手段，支持合理自住需求，抑制投資投機需求，保障房建設力度持續(xù)加大。而接下來的2013年，保護支持合理住房需求，抑制投資投機需求的調控思路仍是總體方向，持續(xù)限購，差別化信貸稅收政策將愈加深化。

　　在調控持續(xù)深化的大背景下，有的購房者在糾結中等待;有的已“咬牙”出手;有的雖已購房，但心緒仍然隨著房價波動而上下浮沉……

　　信心一點點被磨滅

　　今年30歲的王軍是武漢一家私營企業(yè)的行政人員，每個月工資2000元，租住了一間小房子，每天坐公交車上下班。

　　經常收到賣房短信;身邊大部分的朋友都覺得房價高;到處都是塵土飛揚的工地;公交上大爺大媽議論的都是房子;新聞里，隔一段時間就看到中央或者有關部門表態(tài)要嚴厲調控，把房價降到合理位置……種種跡象都讓王軍堅信房價應該要下跌。然而，不可思議的是房價好像沒什么動靜，一些曾經的“剛需”堅持不住了，紛紛放棄“堅守”，加入“房奴一族”。

　　每每聽到這類消息，王軍總是不屑一顧。但是，夜幕降臨之后，一個人躺在狹窄的租住屋里，他不禁心想，現(xiàn)在這房價太變態(tài)，1萬多元一平方米，買個房子至少要100萬元，他要攢40年才夠買一套房。并且，前提是這40年里，人民幣不貶值，房價不上漲。

　　想到這里，王軍一個人笑了起來，“40年后我都70歲了，房子對于我來說還有何意義”。回過頭一看，正像旁邊的人所說，王軍發(fā)現(xiàn)自己還真有點幼稚�！霸�本以為只要我不買房，大家就都不會買房，這樣房價就能跌到合理水平�！�

　　最近一段時間，一些城市輪番上演“地王大戰(zhàn)”，各地新鮮出爐的數(shù)據(jù)里頻繁使用“量價齊升”一詞。面對剛剛加入“堅守”的新畢業(yè)大學生，王軍無奈地搖搖手說，“不管你信不信，反正我是信了”。這一次，他似乎真的等不及房價跌的那一天了，準備在過年之后，在父母的贊助之下步入“有房一族”。