第 1 頁(yè):?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
第 7 頁(yè):多項(xiàng)選擇題 |
第 9 頁(yè):案例分析題 |
21 現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù),若要求每年末償還3萬元,年利率為10%,則該債務(wù)可在( )年還清。已知(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。
A.4~5
B.5~6
C.6~7
D.7~8
參考答案:A
參考解析:
本題考查動(dòng)態(tài)回收期的計(jì)算。要求10萬元債務(wù)動(dòng)態(tài)分?jǐn)偟矫磕瓴怀^3萬元,因此A=P×(A/P,10%,N)=10×(A/P,10%,N),而(A/P,10%,4)=0.31547>0.3>(A/P,10%,5)=0.26338,因此4 22 目前在我國(guó),( )是主要的房地產(chǎn)投資主體之一。 A.國(guó)家 B.企業(yè) C.個(gè)人 D.外資企業(yè) 參考答案:A 參考解析: 本題考查房地產(chǎn)投資主體的構(gòu)成。目前在我國(guó),國(guó)家是主要的房地產(chǎn)投資主體之一。 23 法律規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地的土地使用權(quán),確屬必需的,報(bào)( )批準(zhǔn)劃撥。 A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門 B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門和規(guī)劃管理部門 C.縣級(jí)以上人民政府 D.市級(jí)以上人民政府 參考答案:C 參考解析: 參見教材P38。 24 ( )是市場(chǎng)運(yùn)行的基礎(chǔ)理論,也是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和價(jià)格變動(dòng)的核心理論。 A.地租地價(jià)理論 B.供求理論 C.城市化理論 D.城市空間理論 參考答案:B 參考解析: 本題考查供求理論的概念。供求理論是市場(chǎng)運(yùn)行的基礎(chǔ)理論,也是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和價(jià)格變動(dòng)的核心理論。 25 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是按照消費(fèi)者欲望和需要把一個(gè)總體市場(chǎng)劃分成若干給個(gè)具有( )的子市場(chǎng)的工程。 A.共同地域 B.共同特征 C.同樣規(guī)模 D.同樣價(jià)位 參考答案:B 參考解析: 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的含義。 26 調(diào)研報(bào)告作為調(diào)研總結(jié)的表達(dá)形式,最基本的要求就是要( )。 A.尊重事實(shí) B.簡(jiǎn)潔明了 C.有針對(duì)性 D.客觀中立 參考答案:A 參考解析: 參見教材P79。 27 工程建設(shè)項(xiàng)目是指在一定時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量要求下,為形成一定生產(chǎn)能力(或使用功能)的固定資產(chǎn),而按特定的程序完成的( )。 A.承包合同 B.一次性任務(wù) C.管理工作 D.施工過程 參考答案:B 參考解析: 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的含義。 28 某房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略如下:一次性付款優(yōu)惠2%,申請(qǐng)抵押貸款價(jià)格優(yōu)惠0.5%,分期付款不予優(yōu)惠。這是一種( )。 A.現(xiàn)金折扣定價(jià)策略 B.數(shù)量折扣定價(jià)策略 C.定價(jià)策略 D.變動(dòng)價(jià)格策略 參考答案:A 參考解析: 房地產(chǎn)定價(jià)策。 29 項(xiàng)目處于知名學(xué)校附近,可以進(jìn)行( )定位。 A.學(xué)習(xí)類級(jí)學(xué)生公寓類 B.生態(tài)居住類 C.商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類 D.居住類和生活服務(wù)類 參考答案:A 參考解析: 確定產(chǎn)品定位的方案。 30 在工程招標(biāo)中,投標(biāo)人按投標(biāo)文件提出報(bào)價(jià)的行為是( ) A.承諾 B.議價(jià) C.要約 D.邀約 參考答案:C 參考解析: 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)概述。 相關(guān)推薦: 2014年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名時(shí)間及報(bào)名入口專題 2014中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》復(fù)習(xí)講義匯總
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