2006經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》(中級)試題及答案

　　一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意）

　　1.用益物權(quán)是指以支配標(biāo)的物的（�。�為內(nèi)容的物權(quán)。

　　A．使用價值
　　B．抵押價值
　　C．交換價值
　　D．生產(chǎn)價值 　

　　2．某宗土地的所有權(quán)人為甲，使用權(quán)人為乙，則（　）。

　　A．甲擁有該宗土地的對世權(quán)，乙較甲優(yōu)先使用該土地
　　B．乙擁有該宗土地的對世權(quán)，甲較乙優(yōu)先使用該土地
　　C．乙擁有該宗土地的對世權(quán)，乙較甲優(yōu)先使用該土地
　　D．甲擁有該宗土地的對世權(quán)，甲較乙優(yōu)先使用該土地 　

　　3．下列關(guān)于集體土地的說法中，正確的是（�。�。

　　A．集體土地的所有權(quán)是不完整的，追索權(quán)受時效的限制
　　B．集體土地的所有權(quán)是不完整的，但追索權(quán)不受時效的限制
　　C．集體土地的所有權(quán)是完整的，但追索權(quán)受時效的限制
　　D．集體土地的所有權(quán)是完整的，追索權(quán)不受時效的限制

　　4．因土地租賃活動而產(chǎn)生的承租人的使用權(quán)屬于（�。�。

　　A．擔(dān)保物權(quán)
　　B．用益物權(quán)
　　C．對世權(quán)
　　D．債權(quán)

　　5．在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，處于主導(dǎo)地位的是（�。�。

　　A．共用部分的持份權(quán)
　　B．成員權(quán)
　　C．專有部分的所有權(quán)
　　D．共有部分的使用權(quán)

　　6．在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租是（�。�。

　　A．級差地租I
　　B．級差地租Ⅱ
　　C．絕對地租
　　D．壟斷地租

　　7．杜能在《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，即“杜能圈”。其中第三圈是（�。�。

　　A．自由農(nóng)作區(qū)
　　B．谷物輪作區(qū)
　　C．林業(yè)區(qū)
　　D．放牧區(qū)

　　8．韋伯認(rèn)為，社會集聚是（�。�。

　　A．特殊集中因素
　　B．一般集中因素
　　C．固定的外在因素
　　D．固定的內(nèi)在因素

　　9．當(dāng)某物業(yè)的價格為1000元／平方米時，需求量為100萬平方米；價格為1300元／平方米時，需求量為70萬平方米。該物業(yè)的需求價格彈性為（�。�。

　　A．1．3
　　B．1．0
　　C．0．7
　　D．0．1

　　10．在出讓土地使用權(quán)年限為50年的土地上，不允許的單體建設(shè)項(xiàng)目是（　）。

　　A．公寓
　　B．寫字樓
　　C．工業(yè)廠房
　　D．酒店