2006經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》(中級(jí))試題及答案

　　51．在房地產(chǎn)委托代理經(jīng)營(yíng)方式下，房地產(chǎn)供給方是（　）。

　　A．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人
　　B．房地產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)
　　C．委托代理機(jī)構(gòu)
　　D．房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　52．在開(kāi)放型代理方式下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的廣告大多由（�。┏鲑Y。

　　A．開(kāi)發(fā)商
　　B．代理機(jī)構(gòu)
　　C．工商管理部門(mén)
　　D．房地產(chǎn)交易管理部門(mén)

　　53．以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是（�。�。

　　A．成本加成定價(jià)法
　　B．競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
　　C．顧客感受定價(jià)法
　　D．價(jià)值效用定價(jià)法

　　54．在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈時(shí)，適宜采用（�。┒▋r(jià)。

　　A．成本加成定價(jià)法
　　B．顧客感受定價(jià)法
　　C．競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
　　D．舊房定價(jià)法

　　55．物業(yè)服務(wù)合同在（�。┑那闆r下不成立。

　　A．當(dāng)事人沒(méi)有承諾生效
　　B．當(dāng)事人沒(méi)有簽字蓋章
　　C．沒(méi)有規(guī)定合同成立的地點(diǎn)
　　D．一方當(dāng)事人提供了服務(wù)，另一方當(dāng)事人接受了該服務(wù)，但沒(méi)有采取書(shū)面形式

　　56．甲于2004年1月起將自己的房子租給其同事乙一年，約定由乙交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙住了三個(gè)月后以物業(yè)管理服務(wù)水平差為由搬走并拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲負(fù) （　）的責(zé)任。

　　A．督促乙盡快交納
　　B．部分交納
　　C．協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)向乙追收
　　D．連帶交納

　　57．住宅小區(qū)交付使用后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，（�。�對(duì)小區(qū)負(fù)有質(zhì)量保修和配套設(shè)施完善的義務(wù)。

　　A．施工單位
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．建設(shè)單位
　　D．業(yè)主大會(huì)

　　58．住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種（�。�。

　　A．委托貸款
　　B．信用貸款
　　C．基金貸款
　　D．信托貸款

　　59．某人向銀行貸款50萬(wàn)元，假設(shè)貸款年利率為6％，貸款期限為l5年，采用等本金還款方式，則第l0個(gè)月的付款額最接近（　）元。

　　A．3915
　　B．4220
　　C．5139
　　D．5153

　　60．房地產(chǎn)證券化是將（　）相聯(lián)系，增強(qiáng)資產(chǎn)的流動(dòng)性。

　　A．長(zhǎng)期資產(chǎn)與短期資金
　　B．長(zhǎng)期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金
　　C．短期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金
　　D．短期資產(chǎn)與短期資金